Subiecții principali ai activității investiționale sunt investitorii, investitorii, investitorii și investitorii.
Investitorii sunt subiecții activității investiționale care contribuie la investiție sub formă de investiții și asigură rentabilitatea acestora. Cum pot acționa investitorii ca persoane fizice, entități juridice, guverne și iluminatul municipal.
Toți investitorii au drepturi egale de a desfășura activități de investiții. Unele dintre principalele drepturi ale investitorilor sunt următoarele:
dreptul de a face independent alegeri investiționale pentru a determina obligații, în mod direct, mărimea investiției, cu privire la participanții la activitatea de investiții;
· Dreptul unui investitor, care nu este implicat în activitățile de investiții, de a controla scopurile acestora;
· Dreptul investitorului de a transfera prin contract drepturile sale asupra investițiilor și rezultatele acestora către alte persoane;
· Dreptul investitorului de a dobândi puterea obiectului creat ca urmare a investiției, precum și dreptul de investiție, achiziție și cedare a altor rezultate investiționale. Legislația poate desemna obiecte, investiții în care să nu afecteze direct dreptul de putere asupra acestora și să nu includă posibilitatea dezvoltării ulterioare, gestionării acestora sau refuzul veniturilor din exploatarea acestor bunuri. Pentru proiectele nefinalizate s-a stabilit modul de acționare a subiecților.
Deponenții sunt subiecții activității investiționale, care încurajează investitorii să implementeze proiectul investițional. Pentru atingerea acestui scop, investitorul acordă investitorului drepturi de investire, administrare și înstrăinare a investițiilor pe perioada în limitele stabilite prin contractul de investiții, și cu respectarea legii. Administratorul nu este obligat să interfereze cu angajamentul și alte activități ale altor participanți la procesul de investiții. Investitorii, precum și persoanele fizice și juridice, pot fi agenți adjuncți.
Lucrătorii Vikonavi sunt persoane fizice care sunt înzestrate cu atribuții importante pentru implementarea unui proiect de investiții în virtutea acordului încheiat cu aceștia. Victoria nu mai devine din ce în ce mai importantă din cauza războiului, a gestionării averii, a investițiilor, iar deputatul vede capitalul necesar pentru ca războiul să funcționeze.
Investitorii sunt entitățile cu care este creat obiectul activității investiționale. Koristuvachami poate fi persoane fizice, juridice, puteri, municipalități.
Legea privind activitatea de investiții transferă dreptul subiecților activității de investiții de a împărți funcțiile a doi sau mai mulți participanți. Deci, de exemplu, investitorul însuși poate prelua funcțiile de implementare a acordului, astfel încât, în calitate de broker, să preia și funcțiile de investitor și de investitor etc.
Obligațiile subiecților activității investiționale sunt enunțate în Legea menționată foarte sumar și pot fi formulate sub forma unei obligații legale a legislației viconniene, a organelor de stat și a localităților între ele ї competențe. Odată ce investitorul (adjunctul) investește în continuare în proiect, el sau ea trebuie să compenseze cheltuielile altor participanți care nu sunt altfel acoperite de contract.
Obiectele activității investiționale pot include noi creare și modernizare a activelor de capital, lucrări de valoare, contribuții financiare vizate, produse științifice și tehnice, drepturi miniere etc. ale noastre. Se alimentează în stație. 3 Legea privind activitatea de investiții nu respectă transferul de obiecte. Legea consacră protecția investițiilor în obiecte care nu respectă beneficiile normelor de mediu, sanitare și igienice și alte norme stabilite prin lege, sau aduc atingere drepturilor internetului. Cetățenii înșiși sunt persoane juridice ale statului care sunt protejate prin lege. . Astfel, sub obiectul activității investiționale, este necesar să se înțeleagă valorile materiale și intangibile, a căror creare și vicariat corespunde beneficiilor legislației, nu prejudiciază drepturile, ceea ce este bun sunt impuse de lege, aduc profit și (sau) da un alt efect pozitiv.
Activitățile de finanțare ale investitorilor pot include:
· Daune, cum ar fi venitul, amortizarea și scurgerea;
· Active financiare pozitive, de exemplu împrumuturi bancare și guvernamentale, poziții;
· Active financiare obținute, de exemplu, din vânzarea de hârtii valoroase;
· Alocații de investiții de la bugetul de stat sau municipal.
Este de competența suverană a investitorului să îi permită să laude decizia privind gestionarea acestor fonduri în cursul investițiilor.
Subiectele activității de investiții includ investitorii, agenții de depozitare, lucrătorii Wikonavian (antreprenori), entitățile corporative ale activității de investiții, precum și angajații poștale, persoanele juridice (organizații de asigurări bancare și intermediare, burse de investiții) și alți participanți la procesul de investiții (clauza 1). al Art. 2 Legea RRFSR) „Cu privire la activitățile de investiții în RRFSR”).
Cu toate acestea, deși numărul de subiecți este definit în linii mari, criteriile pentru a-i vedea ca subiecți ai activității de investiții nu sunt definite, nu este clar de ce, de exemplu, organizațiile intermediare sunt incluse în instituții de credit și subiecți de investiții. activitate.
Legea privind activitatea de investiții în RRFSR este parțial stagnată, nu este în conformitate cu Legea federală „Cu privire la activitatea de investiții în Federația Rusă, stabilită sub formă de investiții de capital” (denumită în continuare Legea privind activitatea de investiții Se pare că există investiții de capital).
În conformitate cu Legea privind activitatea de investiții, forma investițiilor de capital pe subiecții activității de investiții include investitori, antreprenori, antreprenori, active de investiții și alte persoane fizice ( Clauza 2 a articolului 4 din Lege). De altfel, subiectele identificate în această lege sunt mai clare, iar aici Legea prin varietatea de criterii de identificare a subiecților activității investiționale, depășind principalii participanți la procesul investițional, este aproape imposibil să se bazeze pe alți indivizi, care ține și de subiectele activităților de investiții.
Din conceptul de activitate investițional de mai sus reiese că subiectul acestei activități este investitorul.
Investitorii sunt subiecți ai activității investiționale care contribuie la investirea puterii, poziționării sau fondurilor primite sub formă de investiții și asigură obiectivele acestora (clauza 3 al articolului 2 din Legea RRFSR „Cu privire la activitatea investițională în RRFSR”).
Investitorii fac investiții de capital în Federația Rusă în beneficiul guvernului și (sau) au primit fonduri în conformitate cu legislația Federației Ruse (clauza 2 a articolului 4 din Legea privind activitatea de investiții sub formă de investiții de capital).
Investitorii sunt persoane fizice care realizează în mod independent toate acțiunile practice legate de implementarea unei investiții, de la o decizie pozitivă cu privire la investiție până la retragerea profiturilor din proiectul investițional de implementare. Acest lucru este tipic mai ales pentru investițiile sub formă de investiții de capital: în toate etapele activității de investiții - organizatorice, investiționale și antreprenoriale - investitorul poate acționa independent, inclusiv în acest nume, fără a-și transfera funcțiile altor persoane.
Zabudovnik este o persoană fizică sau juridică care se va ocupa de tranzacția cu terenuri, care este responsabilă pentru viața de zi cu zi, reconstrucția instalațiilor de utilități de capital, precum și proiectele de inginerie, pregătirea proiectelor și documentația pentru întreținerea și reconstrucția acestora (clauza 16, articolul 1 din Codul civil al Federației Ruse). Legea folosește termenul „uitator” (și nu investitor) ca un concept mai larg, care include atât investitorii, cât și, de exemplu, cetățenii care își desfășoară activitățile individuale de locuit pe terenurile lor.
Persoanele care efectuează cercetări inginerești, pregătirea documentației de proiect, precum și activități de zi cu zi pot fi fie persoane fizice, fie persoane juridice înseși și. În acest caz, toate mirosurile, inclusiv uitatorul, sunt vinovate de complicitate cu consecințele pe care le prezintă legea, mai ales în cazul lucrărilor de inginerie de supraveghere, proiectare și producție.
După punerea în funcțiune a obiectului, investitorul - și ca antreprenor - organizează producția de bunuri, prestarea de servicii cu rezultatele producției de obiecte.
Putem spune că după etapele activității investiționale, investitorul are o funcție organizatorică, investițională și administrativă.
Și asta datorită acordării unei game largi de drepturi. Menționăm cu sinceritate că legile privind activitatea de investiții conțin prevederi speciale privind aceste drepturi (articolul 5 din Legea privind activitatea de investiții în RRFSR, articolul 6 din Legea privind activitatea de investiții sub formă de capital și alte depozite).
Principalele drepturi ale unui investitor sunt:
1) egal cu alți investitori dreptul de a desfășura activități de investiții. Dreptul unei investiții neprotejate de lege este recunoscut de dreptul necunoscut al investitorului, care este protejat de lege;
2) dreptul la alegerea independentă a investițiilor. Investitorul însuși identifică obligațiile, direct costurile ca investiții;
3) dreptul de a selecta în mod independent și la propria discreție condițiile de implementare a investițiilor, de a încheia acorduri cu acestea, inclusiv pe bază de concurență (de exemplu, acorduri cu înlocuitori, contractori, ofițeri poștali);
4) dreptul de a controla întreaga alocare a fondurilor ca investiții. Formele de control al riscului sunt importante în funcție de tipul de investiții și de activitatea investițională. De exemplu, controlul asupra activelor transferate ca aport la capitalul social al parteneriatului este exercitat direct și direct de toți participanții acestei persoane juridice. Aici sunt create organe de guvernare și de management nutrițional, inclusiv sfera de control asupra producției de numerar, care este responsabilă de angajamentul partenerilor. Kozhen are dreptul de a se familiariza cu toată documentația certificatului, iar valabilitatea acestui drept, precum și schimbul acestuia, inclusiv participarea participanților, sunt lipsite de valoare (articolul 71 din RF DC). În parteneriatele suverane, controlul este exercitat direct de către investitorii care participă la ședințe în timpul orei de confirmare a legăturilor fluviale, bilanțurilor, conturilor de profit și excedent, dar și indirect prin organele juridice de conducere yu special. Controlul asupra activității corpuri regale plasat în consiliul de administrație. Pentru controlul activităților financiar-state ale parteneriatului se creează comisii de audit și sunt numiți auditori externi în urma contractelor;
5) dreptul de a guverna, dobândi și dispune de obiecte și rezultate ale investițiilor. Autoritatea de a stabili în locul dreptului de putere al investitorului este legată de anumite obiecte. Întrucât un investitor acționează ca întreprindere unitară în conformitate cu procedura stabilită de lege, obiectul activității de investiții este supus dreptului de autoritate, care se limitează la statul, municipiul etc legea vorbirii - emisiune suverană sau management operațional al o întreprindere - o persoană juridică;
6) dreptul investitorului, care este implicat în activități de investiții, de a-și controla investițiile, de a sechestra veniturile din exploatarea bunurilor sale. Astfel, investitorul este proprietarul întreprinderii unitare: acest control asupra activelor și securității întreprinderii unitare permite crearea de mari interese, precum și interese în care există o autoritate scop, ia decizii cu privire la efectuarea verificărilor de audit, care pot fi obținute de la întreprinderile de stat, este posibil ca acestea să nu fie învingătoare sau învingătoare nu pentru recunoaștere și să îndeplinească alte funcții de control (Articolul 20 din Legea federală din 14 noiembrie 2002 „Despre state și municipalități” și întreprinderile unitare”) . Proprietarul întreprinderii are dreptul de a retrage o parte din profitul din mina victorioasă, care se află în mâinile conducătorului unei astfel de întreprinderi. O întreprindere cu drept de suveranitate care i-a fost atribuit cu foarte mare grijă supraasigură până la partea bugetară a profitului care este lipsită de aceasta după plata impozitelor și a altor plăți obligatorii, în ordinul de mărime stabilit de Ordinul Federației Ruse , autoritățile subiecților Federației Ruse și autoritățile autonome locale (articolul 17 prevăzut de lege);
7) dreptul de a transfera, prin acord și (sau) contract suveran, drepturile lor asupra investiției și rezultatele acestora către alte persoane. Deci, de exemplu, investitorul-uitatorul are dreptul de a transfera drepturile deputatului pentru implementarea proiectului de investiții;
8) dreptul de a combina puterea și fondurile primite din fondurile altor investitori printr-o activitate de investiții în asociere în participație pe baza unui acord, de exemplu, un contract de parteneriat simplu (despre un nist de asociere în participațiune);
9) dreptul de a retrage profituri din activitățile antreprenoriale bazate pe anumite obiecte de activitate investițională, de a le reinvesti atât în crearea de progres, cât și în alte domenii „Proiecte de activitate antreprenorială”.
În rolul lor în afacerile juridice, investitorii pot acționa ca deponenți (de exemplu, investitori (comenzi) în parteneriate din lume), creditori (de exemplu, băncile care au emis un împrumut de investiții pentru implementarea unui proiect de investiții), adjunct (investitor). este adjunctul pentru contractul de contract de muncă), cumpărători (de exemplu, achiziționarea de proprietăți în baza unui contract poștal).
Investitorii pot include state, municipalități, persoane fizice și persoane juridice.
Scopurile finanțării activităților de investiții pot fi:
- Active de energie (profituri formate din profiturile fondurilor de acumulare, amortizare și alte resurse financiare de energie);
- fonduri poziționale (de exemplu, împrumuturi de la băncile de investiții și de la bugetul guvernului care sunt disponibile). Fondurile pozitive care se încadrează în sfera principală a investitorului sunt cheltuite în scopuri de investiție, la discreție. Investitorul-posibil proprietar al datoriilor va lua banii și va plăti creditorului o primă pentru aceștia. Spinvestorii care dezvoltă proiecte mari de investiții pot stabili, ca parte mentală obligatorie a proiectului, prezența costurilor de umiditate în mărime de nu mai puțin de o sută la sută din potențialul lucrării de la implementare.ii proiect de investiții. Dacă creditorul este statul, valoarea minimă a capitalului principal al comitentului pentru implementarea proiectului de investiții se virează prin lege;
- proprietatea dobandita. Sunt conștienți de sumele pe care alți investitori le-au primit din capitalul statutar sub formă de investiții directe și de portofoliu, precum și sumele care apar sub formă de persoane fizice și juridice (altele decât în statutul de capital) prin realizarea unei investiții. proiect. La vânzarea, de exemplu, acțiuni, plata acestora trebuie efectuată de autoritățile societății pe acțiuni, iar cerințele legale sunt stabilite între acționar și societate (clauza 2 a articolului 48 a Comitetului Central al Ucrainei).
În realitate, a apărut o extindere largă a ponderii vieții obiectelor care nu au surditate, protecția spațiilor de locuit, din fondurile primite de cetățeni și persoane juridice. Dreptul de a primi astfel de bonusuri aparține deținătorilor - persoane juridice și antreprenori individuali, cum ar fi:
- să exercite în baza contractului de închiriere sau în calitate de autorități a terenurilor, date acestora în conformitate cu procedura stabilită de dezvoltare a obiectului, depozitului căruia este inclusă proprietatea unității;
- permisul pentru viața de zi cu zi a fost retras în conformitate cu cerințele Codului local al Federației Ruse;
- publicat în mass-media și (sau) plasat în rețelele de informare și telecomunicații ale mass-media globale (inclusiv internetul) declarația de proiect nu mai târziu de 14 zile înainte de data acordului budovnik cu primul participant la budivnitsa cota. Declarația de proiect include informații despre uitator și despre proiectul viu. Vimogi shodo її modificarea indicată la art. 20, 21 din Legea federală din 30 iunie 2004 N 214-ФЗ „Cu privire la participarea acționarilor la blocuri mari de apartamente și la alte obiecte de necontinuitate și la modificarea anumitor acte legislative ale Federației Ruse” - * (Dzherelo nr. 822) (denumită în continuare Legea privind participarea acţionarilor la i).
Participanții la capitalul social acționează ca co-investitori. Cetăţenii care intră în acţiune în justiţie împotriva uitării prin metoda smulgerii din puterea obiectului colectivului de locuit (de obicei apartamente) sunt acuzaţi, inclusiv pentru nevoi speciale, familiale, gospodăreşti care nu au legătură cu munca pe care nu o am. oricare dintre activitățile lor antreprenoriale. Capitalul populației în acest fel nu dă semnele de investiție văzute mai sus. Această notă, pe lângă ceea ce este prevăzut de Legea privind participarea acționarilor, extinde legislația Federației Ruse pentru protecția drepturilor acționarilor. Uitatorii, care obțin banii cetățenilor pentru viața de zi cu zi a unui bloc bogat de locuințe, de la care cetățeanul sechestrează apartamentul de la autorități, se fac vinovați de respectarea cerințelor stabilite de lege (disponibilitatea licenței, prezența cheltuielile cu energia electrică din instalația de dimensiune nouă, modernizarea standardelor de evaluare a stabilității financiare a activității uitatorului).
Alte subiecte ale activității investiționale.
Este legitim să vorbim despre alte subiecte ale activității investiționale decât investitorul, dacă investitorul îi permite să-și implementeze o parte din funcțiile sale, transferă drepturile de a dispune de costurile de energie ca investiții într-un obiect diferit de activitate de investiții.
Astfel de subiecți sunt adjunctul și corespondentul obiectelor de activitate investițională.
Deponenții sunt desemnați de acei investitori ca persoane fizice și juridice care sunt implicate în implementarea proiectelor de investiții fără nicio implicare în întreprindere și alte activități ale altora ore ale procesului investițional, care nu sunt altfel acoperite de acordul (contractul) dintre lor. Serviciile asistenților adjuncți sunt extinse pe scară largă în sfera serviciilor de capital. Contractorii stabilesc contracte cu contractori, furnizori și alte contrapărți pentru implementarea proiectului de investiții și mențin un control strâns asupra lucrărilor contractorilor. Deputatul are dreptul, din proprie inițiativă, să obțină, să verifice conformitatea lucrării finalizate a documentației de proiect, o persoană care a finalizat lucrarea de proiect din obiectul lucrării care se verifică.
Adjunctul va fi asigurat de la antreprenor pentru lucrare. În acest fel, investitorului i se acordă drepturile de a investi, de a investi și de a dispune de fondurile investitorului desemnate pentru investiții în conformitate cu acordul, contractul suveran și legea. În acest caz, costul nu trece la autoritatea deputatului.
Administratorii le gestionează în interesul investitorului și la rândul său, acționând ca intermediar între investitor și alți participanți la procesul investițional. Investitorul poate prelua el însuși funcțiile unui adjunct fără a fi nevoit să se bazeze pe serviciile organizațiilor conexe și ale contractorilor individuali.
Investitorii sunt entitățile prin care sunt create și achiziționate obiectele activității de investiții. Despre investitor ca subiect al activității investiționale, se poate vorbi doar despre faptul că investitorul are drepturi asupra unui anumit obiect, de exemplu, o afacere înființată. În aceste situații, când investitorii uituci au un obiect pentru ei și îl exploatează, figura altcuiva, pe lângă investitorul însuși, este un cotidian costisitor.
Investitorul, ca subiect, apare la a treia etapă a procesului investițional – etapa de acceptare. Poate asigura dezvoltarea eficientă a proiectelor de investiții, de exemplu, proprietatea.
Cea mai apropiată cerință pentru echipament după punerea în funcțiune a instalației este atingerea rentabilității investiției din proiectul de investiții. Koristuvach este angajată în activități de afaceri active, cu echipamente noi, organizând lucrări în clădiri industriale create ca urmare a implementării unui proiect de investiții. Este clar că această activitate, care funcționează pe o bază profesională, necesită calificări înalte ale îngrijitorului organizației care operează instalațiile și personalul. Venitul din capital se retrage din depozit din statutul juridic al investitorului și al comerciantului, mințile prevăzute în contract, pe scurt: a) transferate investitorului, cu protecția celor care, potrivit legii, este privat de proprietatea de bază koristuvacha (înaintea întreprinderilor de stat); b) este lipsit de contabilul autorizat, care asigură investitorului o parte din venit (întreprinderi cu drept de grant de stat).
Investitorul poate retrage venituri din recuperarea unei părți din profit și poate plăti pentru investiția într-o mină (în cazul unui leasing financiar (leasing) într-o mină).
Acordurile dintre investitor și investitor sunt determinate de acord (decizii) în condițiile legii.
Un exemplu de astfel de contracte se bazează pe un contract, de exemplu, un leasing financiar (leasing) al unei noi proprietăți.
Deciziile autorității competente a guvernului de stat sau municipal sunt atribuite întreprinderilor unitare cu drept de proprietate suverană și de conducere operațională.
In cazul in care investitia a fost necomerciala, obiectele activitatii investitionale sunt investite in anumite scopuri sub controlul investitorului (de exemplu, scoli, spitale si alte puteri si municipalitati instalatii de foc).
Contractori (antreprenori) – contractori pentru investitori și contractori adjuncți. În sfera lucrărilor de capital, antreprenorii vor reconstrui obiecte în baza unui contract în baza unui contract sau a unui contract guvernamental pentru construcția de lucrări de capital pentru nevoile guvernamentale.
Pe de altă parte, antreprenorii nu gestionează fondurile investitorului, ei impun obligații asupra contractului de muncă, deducând orașul pentru munca lor.
Părțile rămase ale companiei Vikonavian (antreprenori) nu fac obiectul investițiilor investiționale și, prin urmare, ar trebui să fie considerate subiecte ale activității de investiții.
Un alt aspect este că antreprenorii, precum și furnizorii de amenajări, mecanisme, instalații, sunt participanți obiectivi la procesul investițional. persoanele care sunt interesate de investitor în implementarea proiectului de investiții.
Activitatea principală a unui lucrător poștal sau a unui antreprenor este în primul rând o activitate administrativă, și nu o activitate de investiții. Bunurile produse de ei sunt activele lor curente. Vând achiziția deținută, roboții finali ai investitorului, deputatului, își vând bunurile, roboții sunt active de lucru, ca și alte persoane, își vând bunurile pe piață. Cumpărătorii, brokerii, cumpărătorii de obiecte, muncitorii fluviali și clădirile aduc venituri din procesul dezvoltării lor, putere, le pun pe masă ca capital (active imobilizate), acționând prin lege ca investitori.
De asemenea, producția și vânzarea de bunuri, munca unui lucrător poștal, a unui antreprenor - aceasta este o întreprindere și nu o activitate de investiții. Și adăugarea cumpărătorului, administratorul proprietății, care le asigură ca active principale, active necorporale, se referă la activitatea de investiții, acționând ca una dintre părțile la activitatea de afaceri ( o serie de altele, cum ar fi marketing, zbutova, postachalnytska etc.).
Conform Legii privind activitatea de investiții din Federația Rusă, creată sub formă de investiții de capital, activitate de investiții, activitate de investiții și dezvoltarea acțiunilor practice din metoda Eliminarea profitului și (sau) obținerea unui alt efect coroziv. Activitate de investiții sub formă de investiții de capital și investiții în capital fix (active fundamentale), inclusiv cheltuieli pentru construcții noi, extinderi, reconstrucție și renovare tehnică a întreprinderilor existente stv, utilaje mașini, echipamente, unelte, inventariere, roboți de proiectare și vizualizare și altele cheltuieli.
Subiectele activității de investiții sunt:
- Investitori;
- Zamovniki-uitatorii;
- antreprenori;
- Costul proiectelor de investiții de capital;
- Alte persoane.
Adesea, organizația combină funcțiile mai multor participanți în procesul vieții de zi cu zi - investitorul, antreprenorul, adjunctul și antreprenorul.
Relațiile dintre subiecții activității investiționale se încheie pe baza unui acord și (sau) contract suveran, care sunt stabilite între aceștia în conformitate cu legislația rusă.
Un investitor este o persoană care primește un număr mare de sume mari de bani sau primește bani ca mijloc de finanțare a activelor unor mari grupuri sau persoane juridice, inclusiv instituții de credit, care finanțează viața de zi cu zi.
Ca agent de înlocuire-uitare (valoarea în sine trebuie să fie stagnată înaintea participantului la procesul investițional, ceea ce va asigura procesul de trezire), apoi unul reguli Să înțelegem și să folosim termenul „zamovnik”, unii – „zamovnik”, iar alții – „zamovnik-zamovnik”. Astfel, conform articolului 1 din Codul local al Federației Ruse, un proprietar de teren este o persoană fizică sau juridică care va asigura tranzacția cu terenuri, care este responsabilă pentru întreținerea, viața de zi cu zi, reconstrucția, reparațiile majore ale obiectelor de capital, precum precum și execuția studiilor de inginerie, întocmirea documentației de proiectare pentru viața de zi cu zi a acestora, reconstrucție, reparații majore.
Agentul uitator încheie un contract general pentru dezvoltarea proiectului cu o organizație contractantă sau preia funcțiile de putere ale organizației contractante generale - dimineața zilei de muncă, poștă, coordonarea activităților de zi cu zi pe site etc.
Procesul de acțiuni de trezire, iar în stadiul pielii, asistentului i se atribuie un rol și o funcție importantă. Să prezentăm principalele funcții ale asistenților din viața de zi cu zi a obiectelor:
Pe parcursul pregătirii lucrării, deputatul va îndeplini aceste funcții din dezvoltarea teritoriului și înființarea unui teren.
Odată cu numirea funcțiilor sale, directorul adjunct păstrează controlul și vizibilitatea asupra progresului vieții de zi cu zi. Adjunctul poate, în anumite cazuri, să încredințeze exercitarea funcțiilor sale controlul și supravegherea organizației zilnice de inginerie (inginer), după ce a încheiat cu aceasta un acord concludent în conformitate cu articolul 749 Comitetului Central al Ucrainei. O astfel de organizație va fi un asistent tehnic. Datorită calificării funcțiilor unui adjunct tehnic la momentul stabilirii unui astfel de acord, dispozițiile privind supravegherea tehnică a unui deputat asupra vieții de zi cu zi a budinki și a litigiilor de la Moscova pot fi îndeplinite rapid (aprobate de regulamentele de la Moscova masura nr 1 07/3/1998 N 715-RM). Managerul tehnic, ale cărui funcții includ controlul și supravegherea vieții de zi cu zi, nu are dreptul de a gestiona resursele financiare și de altă natură ale asistentului managerului și de a gestiona cheltuielile de capital și finanțarea.
Funcțiile managerului includ și finanțarea vieții de zi cu zi și ținerea evidenței contabile a cheltuielilor de capital. Organizația sponsor, în baza acordului încheiat cu investitorul, gestionează banii și costurile materiale ale investitorului pentru dezvoltarea obiectului, iar lucrurile financiare și altele sunt transferate prin legislația oficială sau prin contract.fiabilitatea în scopul potrivit. și achiziționarea de resurse financiare și alte resurse materiale și mine; Până la sfârșitul secolului trecut, se lucrează pe liniile de punere în funcțiune a obiectului; Vikonannya este obligat să încheie contracte cu alți participanți la viața obiectului; vykonannaya confirmată de investitorul kostoris cu o contribuție la funcționarea managerului de bani; asigurarea regimului de secretizare (confidențialitate) și efectuarea înregistrărilor necesare pentru a proteja înregistrările comerciale și de serviciu împotriva dezvăluirii.
Antreprenorii sunt persoane fizice și juridice care efectuează lucrări de construcție, instalare și reparații în baza unui contract și (sau) contract guvernamental, care este stabilit de antreprenori în conformitate cu Codul Constituțional al Federației Ruse. În situația actuală a capitalului, sistemul de contractare generală stagnează pe scară largă: antreprenorul încheie un acord cu una dintre organizațiile afiliate - antreprenorul general, care este atribuit pentru construcția ansamblurilor adiacente ale lucrării.organizații specializate cu aranjamente pentru acorduri de subcontractare.
Obiectele de investiții de capital sunt persoane fizice și juridice pentru care sunt create obiectele.
De altfel, la ora construcției și reconstrucției obiectelor nerusești, subiectele procesului investițional devin din ce în ce mai intense, fără a supraextinde proprietatea. Această practică, evident, provine din stabilirea regulilor subiecților federației.
Inaintea subiectelor activitatii investitionale care sunt implicate sub forma investitiilor de capital, sunt:
1) investitori(persoanele fizice și juridice, care sunt create în baza unui acord de activitate comună, nu implică statutul de persoană juridică a asociației persoanelor juridice, organelor de stat, organelor locale de autoguvernare, străini și investitorilor).
Detaliile legale sunt supuse: Gospodarskie parteneriate și parteneriate; parteneriate de acționari; cooperative în creștere; întreprinderile unitare de stat și municipale; organizatii non-profit.
Investitorii fac investiții de capital în teritoriu Federația Rusă de la vikoristanny a autorităților și (sau) fondurile primite este supusă legislației Federației Ruse. Dintre investitori – persoane juridice:
– întreprinderi și organizații ca investitori independenți;
– Investitori instituționali(instituții financiare și de credit, diverse fonduri financiare și de investiții, organizatii comunitare). Importanța lor se datorează faptului că capitalul pe care îl investesc este acumulat anterior la alți investitori (persoane fizice și juridice);
2) asistenți adjuncți– identificate de investitori ca persoane fizice și juridice implicate în implementarea proiectelor de investiții. Plățile nu sunt transferate întreprinderii sau altor activități ale subiecților activității de investiții, care nu sunt transferate altfel prin acordul dintre aceștia. Investitorii pot acționa și ca adjunct.
Depozitarul, care este, de asemenea, un investitor, are dreptul la drepturile de investiție, administrare și cedare a investițiilor de capital pentru perioada și între înlocuiri, așa cum este stabilit prin acord și (sau) contractul suveran, în conformitate cu legislația rusă. Federaţie;
3) antreprenori- persoane fizice și juridice care sunt obligate printr-un contract sau un contract guvernamental, care sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse. Contractorii sunt obligați să obțină o licență pentru a desfășura acele tipuri de activități care sunt supuse licenței în conformitate cu legea federală;
4) proiecte de investiții de capital– persoanele fizice și juridice, inclusiv cele străine, precum și organismele suverane, organele locale de autoguvernare, puterile străine, asociațiile și organizațiile internaționale pentru care este creat scopul obiectelor. Investitorii pot deveni investitori în proiecte de investiții de capital.
Relațiile dintre subiecții activității de investiții sunt încheiate pe baza unui acord și (sau) contract suveran, care sunt stabilite între ei în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse.
Activitatea de investiții este procesul de prăbușire a activelor și schimbarea formei de conservare a acestora. Acesta este capitalul investițional. Valoarea mai mare rămasă este moștenită din aportul hârtiei valoroase pentru creșterea prețului activelor și acumularea de dividende și sute de sute. Pentru a vă familiariza cu subiectul raportului, ar trebui să aflați care sunt subiecții și obiectele activității investiționale. Acest lucru este important pentru cei care intenționează să se implice în investiții.
Am înțeles
Subiecte ale activității investiționale și juridice indivizi fizici, care participă la procesul analizat. Le este clar:
- fonduri de investiții;
- investitori;
- schimburi;
- piețele, care arată poziția burselor de valori;
- bănci;
- Deputații și Vikonavtsi lucrează;
- proprietarii de resurse;
- firme de asigurari.
Subiecții activității investiționale au drepturi și obligații, ceea ce înseamnă că sunt conștienți de faptul că este o metodă de deducere a veniturilor din depozite dintr-o hârtie de valoare.
Drepturi fundamentale
Indiferent de categoria în care sunt plasați investitorii, aceștia au drepturi egale în timpul activităților de acest tip în desfășurare. Principalele drepturi sunt:
- Faceți propria alegere a investiției. Aceasta înseamnă că subiectul, fără aportul terților, poate determina mărimea investiției, precum și participanții la acest proces.
- Controlul efectiv al stagnării țintă a obiectelor de activitate investițională, deoarece investitorul nu este propriul său investitor.
- Subiectul are dreptul de a-și transfera drepturile altor persoane fizice și juridice sub forma unui acord similar.
- Investitorul are posibilitatea de a achiziționa obiecte care au fost create ca urmare a investiției. După ce ați câștigat putere, puteți vedea și gestiona rapid rezultatele investițiilor dvs.
Rețineți că legislația stabilește transferul obiectelor existente care pot fi investite penny koshti. Acest lucru are ca rezultat automat dreptul de autoritate asupra lor. În acest caz, subiectul are dreptul să le ramburseze, să dispună de ele și să-și retragă profiturile din stagnarea lor. Pentru proiectele de investiții nefinalizate, legea stabilește un regim de acționariat.
Obiectele activitatii de investitii
Pentru a crea o imagine completă a activității de investiții, trebuie să vă uitați la obiectele care se află în fața acesteia. Acestea pot implica active financiare de bază și curente noi și complet dezvoltate. De asemenea, obiectele acestei activități includ lucrări de valoare, drepturi miniere, produse intelectuale și științifice și tehnice, investiții de bănuți etc. De menționat că legea privind activitatea de investiții în Rusia impune un transfer de obiecte care nu va mai fi exhaustiv.
Este important de știut că protecția legislativă este ferm stabilită. Transmite imposibilitatea de a investi în costuri la unitatea, care este creată și respectă cerințele standardelor sanitare, igienice și de mediu. De asemenea, este interzisă investiția în produse care protejează drepturile și interesele persoanelor fizice și juridice care sunt protejate de legea țării.
Pe baza informațiilor furnizate, se poate înțelege că obiectele activității de investiții sunt atât valori materiale, cât și necorporale. În cazul în care crearea și funcționarea acestora respectă cerințele legislative, nu se impune aflux de negativ asupra comunităților și, de asemenea, aduc venituri investitorului sau oferă un alt efect pozitiv.
Obligațiile și tipul de subiecte ale activității investiționale
Legislația stabilește următoarele obligații pentru subiecții activității de investiții:
- Acțiunile trebuie efectuate în conformitate cu legile federale și tratatele internaționale ale Federației Ruse, precum și cu procedura și actele juridice stabilite.
- Vikonuvati vymogi, care sunt prezentate de autoritățile guvernului învingătorului și oficialii lor orașului, deoarece nu respectă normele legislative.
- Stivuiți numerarul astfel încât să meargă direct la contribuțiile de capital, pentru propriile lor scopuri.
- Subiecții activității investiționale și a investițiilor de capital sunt responsabili pentru a acționa în baza contractelor sau acordurilor care se formează în temeiul Codului civil.
Este important de menționat că acordul dintre subiecții activității își păstrează forța juridică în conformitate cu acest termen al activității sale. Legislația introduce și vina pentru aceste tipuri de eșecuri.
Entitățile de investiții poartă următoarele responsabilități:
- Relevanța este în concordanță cu stabilirea legilor în caz de încălcare a minții contractelor și acordurilor, precum și a legiuitorilor.
- Situațiile conflictuale care apar în timpul procesului investițional vor fi guvernate de ordinea stabilită prin tratatele și legislația internațională.
- Securitatea investițiilor de capital prin asigurarea acestora.
Probleme cu care se confruntă investitorul
Nu este ușor pentru un investitor privat. Să explicăm mai întâi că este important ca începătorii să înțeleagă cum să investească banii corect. Majoritatea nu înțeleg că banii pot fi câștigați în alt mod, doar muncind din greu. Cu toate acestea, investiția poate face o persoană independentă și sigură din punct de vedere financiar. Acest proces, la prima vedere, pare simplu și complicat. Ei bine, odată ce mergi într-o casă nouă, poți înțelege ce este în neregulă.
După ce a luat cunoștință de materialul documentat, cititorul a început să aibă unele cunoștințe, dar asta nu este suficient. Aflați ce tipuri de activități de investiții sunt, caracteristicile și procedurile acestora. Nu lipsesc informațiile nesigure și miturile care pot fi evitate în timpul procesului de învățare.
Cum să devii investitor privat?
Odată ce știi care sunt subiectele și obiectele activității investiționale, poți deveni recunoscut ca investitor privat. Majoritatea oamenilor apreciază că au nevoie de mult capital. Cu toate acestea, din moment ce nu există altceva, este imposibil să investești în capital. Un astfel de gând este o binecuvântare.
Multe tipuri de investiții vă permit să faceți depozite mici. Pentru aceasta puteți folosi depozite bancare, pentru care trebuie să investiți o sumă mică. De asemenea, este necesar să se efectueze reinvestiții regulate, care să permită creșterea capitalului.
Trebuie remarcat faptul că un investitor privat se poate angaja în mai multe tipuri de activități în același timp. Prin urmare, nu este nevoie să părăsești serviciul și să aloci întreaga oră pentru a face depozite. Puteți trece la venitul pasiv sub forma în care venitul din investiție este semnificativ mai mare decât suma salariului dvs. În plus, investitorul-mamă timpurie nu are nevoie de nicio educație specială.
Principalele sarcini ale unui investitor privat
Subiectele examinate ale activității investiționale se confruntă cu riscuri sub ora investiției de capital. Din aceste motive, trebuie să reținem următoarele aspecte:
- elaborați în avans strategii și tactici de investiții;
- formularea unui portofoliu de investiții pentru diversificarea riscurilor;
- respectă regulile de management pentru metodele de management al riscului;
- menține controlul constant asupra investițiilor.
Dintr-o privire atentă, este important de reținut că investițiile suverane sau depozitele cu un risc scăzut sunt încheiate. Urmându-le pe toate, puteți obține rezultate pozitive. Varto mai înseamnă că investitorul-coach este vinovat de răspundere financiară.
Astăzi este dificil să devii investitor. Acest lucru se explică prin instabilitatea situației politice și economice din regiune. În plus, legislația se modifică în mod regulat și nu întotdeauna în avantajul antreprenorilor și investitorilor. De asemenea, este riscant să începi o afacere în astfel de minți. Subiecții activității investiționale acordă deseori compensații și renunță la cheltuieli. Ele trebuie acceptate ca dovezi care vă permit să câștigați un nou loc de muncă. Aparent, majoritatea investitorilor din întreaga lume au avut amendamente. Nu a existat nicio modalitate de a obține succesul la fabrică.
Investiții private în egală cu alte tipuri de venituri și activități promițătoare. Acest lucru se datorează faptului că duhoarea conferă persoanelor fizice și juridice o lipsă de capacitate. Varto pretinde că investește bani și devine independent financiar.
