A elaboração do ato de cessão de serviços (vikonannya robіt) é obrigatória, salvo se tal exigência estiver prevista na lei civil ou em contrato legal. Na sua totalidade, a Casa da Cultura da Federação Russa pune diretamente a preparação de um ato de contratação de serviços (vikonannya robіt), a menos que vikonannya robіt ao abrigo de um contrato de trabalho (cláusula 4 do artigo 753.º do Comité Central da Ucrânia).
Desta forma, a lei não obriga o locador a apresentar atos de prestação de serviços no âmbito do contrato de locação. Porém, não existe ato de confirmação de trabalho, documento que comprove despesas para efeito de entrega, que pode ser contrato, instruções de pagamento, documentos de pagamento.
Esta posição está descrita abaixo nos materiais de recomendação da “versão VIP do Sistema Golovbukh”.
Um dos aspectos essenciais do contrato de arrendamento é o valor do pagamento do aluguel (aluguel) (artigo 606 do Comitê Central da Ucrânia). Relatório sobre o pedido, linhas para efetuar o pagamento do aluguel div. Como negociar um contrato de locação.
Documentação
Todas as operações governamentais da organização podem ser formalizadas com os documentos primários (Parte 1, Artigo 9 da Lei de 6 de abril de 2011, nº 402-FZ).
O pagamento do aluguel pode ser comprovado por quaisquer documentos apresentados de acordo com os requisitos da lei. Isso inclui um acordo, acordos entre as partes, um cronograma de pagamento de aluguel, um ato de aquisição e transferência de propriedade, uma ordem de pagamento de serviços, etc. Neste caso, a lei não obriga o locador a colocar documentos sobre a prestação de serviços no contrato de locação. Esta opinião é compartilhada pelos departamentos de controle (folhas do Ministério das Finanças da Rússia datadas de 16 de novembro de 2011 nº 03-03-06/1/763, datadas de 6 de junho de 2008 nº 03-03-06/1/559 , datado de 4 de abril de 2007 R. nº 03-07-15/47 e FNP da Rússia datado de 5 de junho de 2005 nº 02-1-07/81).
Atenção: * não liste excessivamente os documentos (acordo, acordo, etc.) e cumpra todos os detalhes obrigatórios prescritos na Parte 2 do Artigo 9 da Lei de 6 de abril de 2011. Nº 402-FZ. Portanto, é necessária uma negociação minuciosa com o locador sobre o fornecimento de documentos para a prestação de serviços, a fim de cumprir todas as obrigações até a documentação inicial, que representa a lei referente ao bloqueio de bebidas. Um relatório sobre a execução de tal documento div. Como o locador pode exibir o pagamento do aluguel na caderneta?
Oleg, o Bom, soldado soberano serviço fiscal Classificação RF III
2. Situação: Ao ampliar o imposto de renda, confirme as despesas incorridas para pagamento de serviços, conforme ato diário na prestação de serviços
Confirme seus gastos em outros documentos.
O fato da dedução pode ser confirmado por qualquer documento que possa ser usado para confirmá-la (cláusula 1 do artigo 252 do Código Tributário da Federação Russa). Como a organização não possui ato de prestação de serviços, qualquer outro documento será suficiente para comprovar a despesa. Isso pode incluir uma ordem de pagamento, um cheque administrativo, um recibo, um recibo, etc. Por exemplo, o cronograma de pagamento do aluguel pode ser confirmado por quaisquer documentos elaborados de acordo com a lei (contrato, cronograma de pagamento do aluguel, ato de pagamento). via de transferência ymannya, rahunok no pagamento de serviços, etc.).* Mais detalhes sobre esta div. Como faço para mostrar o aluguel no livro ao enviar o pagamento do aluguel?
A culpa se deve ao fato de o ato de cessão de serviços ser formado (o contrato está funcionando) e obrigatório.
Olena Popova, Guarda Estatal do Serviço Fiscal da Federação Russa, 1ª categoria
O conteúdo deste documento reflete o fato da cessão de quaisquer serviços, os termos de suas origens e suas enunciações.
A base do documento é o contrato de prestação de serviços. O documento é frente e verso, lavrado por dois executores, que são assinados por ambas as partes (o deputado e o deputado). A primeira via será perdida para o Viconaviano e a outra será entregue ao vice-servo.
A legislação da Federação Russa prevê formulários unificados para o ato de atribuição de serviços. A este respeito, cada organização tem o direito de desenvolver de forma independente um formulário de ato manual. No entanto, você é culpado de cumprir os seguintes requisitos obrigatórios:
O ato de cessão de serviços é um documento primário aspecto contábil. Com base nos dados localizados no novo, é mantida a forma de despesas financeiras despendidas com esses serviços.
É preciso garantir o ato de dobrar sem antecipar o contrato, com mecanismo de suavização e com impulso de atração das partes para o lado administrativo e de oferta. Essa dobragem só é permitida no momento do serviço, no momento da deposição.
Não existem serviços pessoais, que são formalizados por esta lei. Isto inclui: atos de consulta, informação, reparação, assistência médica, auditoria, manutenção, serviços bancários, serviços de transporte (por exemplo, transportes), serviços de tutoria e formação para serviços de poupança e outros.
Baixe o formulário e certificado do ato de prestação de serviços (Tamanho: 35,0 KiB | Download: 19.836)
O formulário expirou? Seja gentil, me pressione!
Imenm____ Nadali "Viconavets", no indivíduo _____________, Chinniy ___ no pirstavі ______________, com um lado de I _____________, Imenum__ "Zamovtnik", no indivíduo ____________, queixo ___ no pidstavі _____________, s Shogo Boku foi cortado pelo ato sobre a ofensiva:
1. As Partes confirmam que a prestação dos serviços, transferindo a cláusula 1.1 do Contrato, é consistente com as disposições do Contrato e com o consentimento por escrito do Deputado. Os documentos válidos são entregues em ___________ arcas.
2. O objeto, selecionado pelos Vikonavits e elogiado pelo Deputado, e instalações não residenciais com área de ______ (__________) metros quadrados no escritório localizado no endereço: ______________________.
3. Os serviços altamente atribuídos, sujeitos ao Contrato, estão limitados a "___"________ ____ r.
Na verdade, o serviço é devido até "___"_________ ____ r.
4. O deputado pagará à cidade vinícola de Vikonavtsya o valor acordado entre as partes na lista na forma de "___"________ _____ r. de acordo com o procedimento especificado na cláusula 4.2 do Contrato.
5. As partes não fazem reivindicações uma após a outra.
6. Esta Lei é colocada em duas amostras, uma para o lado da pele.
É melhor não roubar ninguém?
recrutamento e transferência de serviços
sujeito ao contrato de locação para o tipo _________.
m. _______________ -----(data)
Nós que assinamos abaixo:
representante do CREDOR _________________ e
O representante do LOCATÁRIO _________ compilou esta Lei sobre quem atuou com o carro alugado ---- (modelo de carro) para fins de locação para fins comerciais (viagens oficiais) é dada na íntegra de acordo com o contrato.
A variedade final de serviços com atribuições de aluguel para o período de ___ a ____ 2011 será de _____ UAH. Sem IVA.
As partes nas reivindicações são uma após a outra.
Esta lei foi redigida pelos russos em dois exemplos, que ainda têm a mesma força.
Endereços legais e detalhes das partes:
Ao constatar os prejuízos no cálculo do imposto de renda da entidade, os locadores têm pela última vez a necessidade de retirar dos locadores os atos de aquisição e transferência de serviços no momento da locação da via. Consultas superinteligentes com o Ministério da Fazenda e a Receita Federal por uma hora para colocar no canto cego os impostos sobre a folha de pagamento, que não conhecemos. regulamentos Entre em contato com seu fornecedor de alimentos para documentar suas despesas.
Na Lista de 26/10/2004. Nº 03-03-01-04/1/86 O Ministério das Finanças da Rússia declarou que o pagamento do aluguel exige a inclusão de outros documentos no armazém para a compreensão de suas obrigações e confirmação dos documentos primários correspondentes (contrato de aluguel, ato de aquisição e transferência), depósitos para pagamento de aluguéis, ordens de pagamento, etc.) a partir do período em que este contrato ganhou força legal (a partir da data de assinatura do contrato pelas partes). O novo departamento financeiro mudou de ideia. nº 03-03-04/1/505), indicando que não é possível dar baixa no valor do pagamento de serviços sem apresentar documento sobre sua captura.
No entanto, a legislação formal que se desenvolveu na prática judicial, bem como o pensamento constante do Ministério das Finanças da Rússia e das autoridades fiscais, para dar hoje uma indicação clara do fornecimento de alimentos - na forma mais recente do ato de captação e transferência de serviços de aluguel Não há consumo.
De acordo com o direito civil, o ato de captura e transferência só é necessário em dois casos: se for exigido pelo Código Civil Federação Russa(Dali - DK RF), ou acordo. O Capítulo 34 do Código de Terras da Federação Russa estipula que o ato será estabelecido em apenas uma etapa - na hora da transferência do objeto do arrendamento do locador para o locador.
De acordo com o artigo 606 da Casa da Cultura da Federação Russa, ao abrigo de um contrato de arrendamento, o locador (inquilino) compromete-se a pagar ao locador (inquilino) uma taxa no momento do aluguel e do aluguel ou no momento do aluguel. Entrega na estação. 655 do Código Civil da Federação Russa, o imóvel alugado é transferido para o locatário mediante escritura de transferência ou outro documento de transferência. Após a assinatura do contrato, a transferência é devolvida ao locador, bem como a escritura (outro documento sobre a transferência). São os documentos que registram o fato da transferência do arrendamento da mina. O ato de captura e entrega (de seus empregos, de seus serviços) confirma os termos do contrato de locação. O contrato de arrendamento e o contrato de prestação de serviços mediante pagamento são consistentes com vários tipos de contratos (artigos 606.º, 779.º do Comité Central da Ucrânia).
O locador não exerce nenhuma atividade - apenas transfere dinheiro, que depois recupera (artigo 606.º do Comité Central da Ucrânia). Em outras palavras, aluguel significa a capacidade de lucrar com a riqueza de outra pessoa por motivos legais, e aluguel é um pagamento pelo lucro da propriedade alugada (e não um pagamento por serviço!)
No entanto, os milhares de atos que foram elaborados (seus empregos e serviços) não são, naturalmente, vinculativos ao abrigo do direito civil.
De acordo com a legislação tributária, o arrendamento é chamado de serviço que não está sujeito às regras das regras do MDV (Cláusula 1, Artigo 39, Artigos 148, 149 do Código Tributário da Federação Russa (doravante denominado o Código Tributário da Federação Russa).Isso não significa que respeite o contrato de arrendamento, servirei a todos Podatkiv, então a pele da pele є є є ivkktatkavang (parágrafo 1 do artigo 38 do Código Tributário da Federação Russa.) Mais do que isso, vіno -seni orepovy, o Vidniyati Lynchi, Danna no parágrafo 5 do Artigo 38 do Código Tributário da Federação Russa: Os resultados, que não são expressos materialmente, são realizados e acumulados no processo de criação.
Sujeito ao parágrafo 1 do artigo 252 do Código Tributário da Federação Russa, as deduções são reconhecidas como deduções documentadas e documentadas feitas (incorridas) pelo contribuinte.
Por despesas avaliadas entendemos as despesas economicamente justificadas, cuja avaliação é expressa em centavos.
Despesas documentadas significam despesas apoiadas por documentos elaborados de acordo com a legislação da Federação Russa.
Os vitratos são reconhecidos como despesas de cérebros que são vykonani para atividades empresariais, diretamente para dedução do resultado.
Todas as operações governamentais da organização podem cumprir o artigo 9º da Lei Federal de Contabilidade, de 6 de dezembro de 2011 nº 402-FZ (Sobre o procedimento de elaboração de documentos contábeis primários).
Para documentar a atribuição de despesas, os documentos necessários devem ser elaborados de acordo com as leis aplicáveis da Federação Russa, incluindo a formação de um contrato de arrendamento (sublocação), documentos que confirmem o pagamento dos pagamentos do arrendamento, um ato de aceitação, transferência da pista alugada.
Sujeito ao subparágrafo 10, parágrafo 1 do artigo 264 do Código Tributário da Federação Russa, até outros custos associados à produção e venda, os pagamentos de aluguel são feitos para a mina alugada.
Neste caso, nos termos do n.º 3, n.º 7 do artigo 272.º do Código de Processo RF, é reconhecida a data de venda dessas e outras despesas, salvo disposição em contrário dos artigos 261.º, 262.º, 266.º e 267.º do Código Tributário de Federação Russa, as datas de liquidação coincidem com a data de apresentação dos acordos ao pagador de impostos dos militares antes do descomissionamento, e o dia restante do período fiscal, retirada, despesas na forma de pagamentos de aluguel de terrenos alugados.
Aparentemente, as partes celebraram um contrato de locação e assinaram um ato de aceitação e transferência do imóvel objeto da locação, o que significa que o serviço é executado (adquirido) pelas partes do contrato, e, portanto, pela organização para inclusão no armazém da base tributável do imposto sobre os rendimentos da venda de tais serviços (locador) e despesas relacionadas com serviços relacionados (locador).
Estes dados estão sujeitos à entrada na organização (empresários individuais) independentemente da assinatura do ato de aquisição e transferência de serviços, além disso, é possível compilar os atos de aquisição e transferência de serviços no obrigatório iglyadі orendi ni capítulo 23 Imposto sobre a renda características físicas, nem o Capítulo 25 Imposto sobre o rendimento das organizações, nem o Capítulo 26.2 O sistema tributário do Código Tributário da Federação Russa foi simplificado, nem a legislação sobre a forma contábil foi transferida.
Esta posição é confirmada nas Folhas do Ministério das Finanças da Rússia de 11.09.2006. Nº 03-03-04/1/742. datado de 11.09.2006 Nº 03-03-04/1/745. datado de 06/10/2008 Nº 03-03-06/1/559. datado de 13 de outubro de 2011 Nº 03-03-06/4/118. datado de 16 de novembro de 2011 Nº 03-03-06/1/763. na Lista FNP da Rússia datada de 05/09/2005. Nº 02-1-07/81. na lista do Serviço Fiscal Federal da Federação Russa perto da estação de metrô de Moscou datada de 26 de março de 2007. Nº 20-12/027737. Ações semelhantes para se vingar Elogio do Serviço Federal Antimonopólio do distrito de Pivnichno-Zakhidny datado de 09/07/2008. na referência nº A13-6245/2007. Resolução do Serviço Federal Antimonopólio do Distrito de Moscou de 18 de agosto de 2009. Nº KA-A40/7899-09 na referência Nº A40-81175/08-75-403.
A próxima coisa a lembrar é que foi publicada a folha de papel datada de 11.09.2006. Nº 03-03-04/1/742 O Ministério das Finanças confirmou que enviou esta confirmação à Administração Administrativa para o imposto de renda do FNP da Rússia. E de acordo com a cláusula 5, cláusula 1, artigo 32 do Código Tributário da Federação Russa, as autoridades fiscais estão sujeitas a esclarecimentos por escrito do Ministério das Finanças da Federação Russa, de acordo com a legislação da Federação Russa sobre impostos cobrados .
Assim, a necessidade de atos complexos de contratação e transferência de serviços para aluguel é confirmada pela legislação civil e conforme, a posição do Ministério das Finanças da Rússia permanece atrasada, este é o Serviço Fiscal Federal da Rússia, bem como a prática naval . Em momentos de litígio, os contribuintes ficam sujeitos aos argumentos apresentados neste artigo, e também como argumento pode ser apresentado no § 7º do art. 3 do Código Tributário da Federação Russa, porque Os departamentos oficiais dão explicações muito claras sobre isso, o que significa que a ambigüidade das normas legislativas se reflete no lucro dos contribuintes.
Portal Kerivnyk Podatkovy Podatinet,
Laureado da competição toda russa
100 MAIORES PRODUTOS DA RÚSSIA - 2010,
Ph.D. professor associado, oficial do serviço fiscal de 2ª categoria
Independentemente do fato de uma empresa prática de skins querer organizar tal coisa na vida, esses problemas continuam a surgir com invejável regularidade. Existem dois requisitos mais importantes que o locador deve atender em relação ao contrato estabelecido: você precisa lavrar uma escritura de aluguel e tem o direito de aceitá-la antes que o PDV seja verificado no momento do pagamento ao locador serviços de utilidade pública?
A legislação tributária inclui outros impostos associados à produção e (ou) venda, pagamentos de aluguel que são pagos pelo contribuinte pela mina que é alugada (subcláusula 10, cláusula 1 do artigo 264 do Código Tributário da Federação Russa), para o efeito de Ikoristannya pista alugada em atividades administrativas. Na verdade, é muito fácil estabelecer esse padrão em primeiro lugar.
Se o acordo for obrigatório para a mente sobre a obrigatoriedade do ato mensal, tal ato é obrigatório, sendo legais possíveis submissões na hora de verificação da validade da inclusão antes do pagamento do aluguel. Como o contrato de locação não contempla tais obrigações, não é necessária a celebração da escritura milionésima.
O Ministério das Finanças da Rússia ainda está em destaque em 9 de novembro de 2006. Nº 03-03-04/1/742, apoiando-se nas normas do Código Civil, tendo elaborado minuta sobre aquelas que a lei milenar de prestação de serviços de locação de via indestrutível não é exigido (já que não é de outra forma coberto pelo contrato). Porém, na prática, as falhas ainda são eliminadas se os órgãos fornecedores forem obrigados a cumprir a lei durante o processo de verificação.
Ao mesmo tempo, nem a legislação contabilística, nem fiscal ou civil contém qualquer cláusula de que o pagamento das rendas possa ser confirmado pelos atos mais recentes.
O Ministério das Finanças da Rússia esclareceu que, para documentar a finalidade das despesas, os documentos necessários devem ser elaborados de acordo com a legislação da Federação Russa, e os próprios regulamentos devem ser preenchidos de acordo com a legislação da Federação Russa. Federação... De acordo com o Código, contrato de arrendamento, ato de aquisição e transferência da mina arrendada, documentos comprovativos do pagamento do aluguel. Neste caso, não é necessária a organização mensal dos bens pelos serviços do contrato de arrendamento com o método de comprovação documental das despesas sob a forma de pagamentos de rendas, que de outra forma não passam despercebidas.
Desta forma, rejeitaremos mais uma vez o compromisso com o próprio contrato de arrendamento. Se o acordo for obrigatório para a mente sobre a obrigatoriedade do ato mensal, tal ato é obrigatório, sendo legais possíveis submissões na hora de verificação da validade da inclusão antes do pagamento do aluguel.
Caso tais obrigações não sejam transferidas pelo contrato de locação, não é necessária a celebração de escritura mensal.
Antes do término do contrato de locação de rede ininterrupta, as partes acordarão a alimentação de acordo com o procedimento de pagamento de energia elétrica, serviços e demais utilidades. O senhorio não presta serviços, mas actua como intermediário na prestação dos serviços necessários ao escritório do senhorio. Além disso, de que forma será indicado o maior valor nutricional do contrato de locação, deite-se para que o locatário possa aceitar o PDV antes da recuperação. Lembramos que o Ministério das Finanças da Rússia respeita que, se as despesas com serviços públicos forem contabilizadas pelo proprietário (não incluídas antes do pagamento do aluguel), o proprietário não terá o direito de emitir faturas ao inquilino no valor das despesas tributadas, imposto Se não o vendedor desses serviços (folha do Ministério das Finanças da Rússia, edição 3) 2006 No. 03-04-15/52). Atenciosamente, sem fatura rakhunku, o orendar não poderá ser apresentado antes da recuperação do subsídio máximo para esses débitos.
Para evitar problemas, muitos consultores recomendam seguir o caminho do menor apoio, de modo a incluir o pagamento do aluguel antes do armazém de pagamento do aluguel. Porém, como o Vicontat ficará satisfeito na prática? Além disso, as contas de serviços públicos mudam de mês para mês. Neste caso, é necessário deixar claro no contrato que o aluguel é composto por duas partes - fixa e trocável.
A parte final deve ser indicada no próprio contrato, e antes da data da alteração é enviado o documento que será apresentado pelo senhorio e, ao mesmo tempo, a parte desconhecida do contrato. Também é necessário especificar que as configurações sejam definidas de acordo com os tipos de dispositivos instalados no escritório. Assim, no pagamento destes itens, o pagamento devido ao contabilista não é “Recuperação de contas de serviços públicos de electricidade, abastecimento de água, etc.”, mas “Pagamento da parte trocável do pagamento da renda. mês." Ninguém terá quaisquer reclamações do departamento fiscal.
M. Kabulova. consultor fiscal da FinServiceConsulting LLC, membro da Câmara de Consultores Fiscais da Rússia
Antes de alugar instalações não residenciais, você deve cumprir os requisitos da Casa da Cultura da Federação Russa, transferindo-as para aluguel de propriedade (folha de informações do Presidium do Supremo Tribunal de Arbitragem da Federação Russa datada de 01.06.2000 No. 53 ).
Neste caso, o contrato de arrendamento de imóvel não residencial poderá transferir o valor do pagamento do aluguel. Sujeito ao valor da renda acordado entre as partes por escrito, o contrato de arrendamento de imóveis não residenciais é considerado inválido (n.º 1 do artigo 654.º do RF DC).
Neste caso, salvo disposição em contrário do contrato, o valor do aluguer pode ser alterado entre as partes na linha especificada no contrato, mas não mais do que uma vez por rio (n.º 3 do artigo 614.º do Comité Central da Ucrânia).
Tendo celebrado um contrato de arrendamento de instalações não residenciais, as partes no contrato também especificam o valor do aluguel mensal.
Sujeito a parágrafos. 10 páginas 1 arte. 264 do Código Tributário da Federação Russa, o pagamento do aluguel pode ser adicionado a outros custos associados à produção e venda. No caso de gastos na forma de pagamento de aluguel, você deverá estar segurado para garantir a renda do seu prejuízo nos termos do inciso 1º do art. 252 do Código Tributário da Federação Russa. Assim, as despesas designadas poderão ser validadas economicamente, comprovadas por documentos e realizadas para atividades diretamente voltadas à redução de receitas.
Sujeito a parágrafos. 3º parágrafo 7º art. 272 do Código Tributário da Federação Russa, quando o método de registro da data de pagamento na forma de pagamento de aluguel é estabelecido, uma das datas é reconhecida:
A data de expansão é condizente com a celebração dos acordos;
Data de apresentação ao ordenante dos documentos apresentados, que serve de base antes do desmantelamento;
O restante do grande período.
A organização pode devolver uma das três confirmações nos parágrafos. 3º parágrafo 7º art. 272 do Código Tributário da Federação Russa, métodos para reconhecer despesas na forma de pagamento a organizações terceirizadas pela prestação de serviços e protegê-las na política regional (folhas do Ministério das Finanças da Rússia datadas de 29.08.2005 nº 03 -03-04/ 1/183, Serviço Fiscal Federal da Rússia para Moscou, datado de 06/08/2009 No. 16-15/080966).
Quem usa esse método para alugar um prédio e contratar empregados, porque os resultados de tais atividades não implicam expressão material, são implementados e acumulados no processo de realização desta atividade (cláusula 5 do artigo 38 do Código Tributário da Federação Russa).
Aparentemente, uma vez que as partes celebraram um contrato de arrendamento e assinaram um ato de aceitação e transferência da mina, objeto do arrendamento, significa que o serviço é implementado (adquirido) pelas partes no contrato e, portanto, , pela organização. para inclusão no armazém da base tributária com imposto sobre o rendimento da venda de tais serviços (arrendador) e despesas relacionadas com serviços relacionados (arrendador) (listas do Serviço Fiscal Federal da Rússia para Moscou datadas de junho 30, 2008 No. 20-12/061162, edição 2 6.03.2007 No. 20-12/ 027737, FNP da Rússia emitida em 09/05/2005 No. 02-1-07/81).
Além disso, o Capítulo 34 do Comité Central da Ucrânia, que regula as legalidades subjacentes ao contrato de arrendamento, não exige que o arrendatário e o arrendador confirmem as suas obrigações ao abrigo do contrato de arrendamento para efeitos de depósito de ativos. Assim, não é necessária a acumulação de milhares de bens de serviços ao abrigo do contrato de arrendamento (sublocação) para efeitos de documentação de despesas sob a forma de pagamentos de rendas, que de outra forma não cabem na mente do contrato (folha ao Ministério das Finanças da Ucrânia, versão 1 6.11.2011 No. 03-03-06/1 /763, datado de 13.10.2011, No. 01/06/559, de 11.09.2006, nº 03-03-04/1/742).
Na situação atual, o contrato de arrendamento também não foi transferido e não foram apresentadas provisões para pagamento (adiantamento).
Neste caso, a ordem de pagamento não está sujeita a quaisquer condições, pois a lei ou o contrato de prestação de serviços está sujeito à culpa do deputado pelo pagamento dos serviços (resolução do Serviço Federal Antimonopólio do Distrito de Moscou datado 20 de dezembro de 2012 nº F05-14578/12 na referência e nº А40-10258 /201.
Além disso, as deduções aceitas para cumprir as disposições do Capítulo 25 do Código Tributário da Federação Russa são reconhecidas como tal no período (imposto) atual até o vencimento, independentemente do momento do pagamento efetivo. centavos que valem(Cláusula 1, Artigo 272 do Código Tributário da Federação Russa).
Obviamente, a submissão ou não submissão de itens a pagamento não acarreta, por si só, a culpa de quaisquer obrigações fiscais.
Vamos trazer as bolsas. Além disso, para comprovar as despesas com aluguel, são necessários os seguintes documentos: os termos do contrato de locação, documentos comprovativos do pagamento do aluguel, ato de aceitação e transferência do imóvel locado. Neste caso, para confirmar a legalidade do reconhecimento da dedução de milhares de bens acumulados pela prestação de serviços e depósitos a pagamento (adiantamento), não é necessário, uma vez que apenas a sua acumulação não é transferida diretamente para o contrato de locação .
Os textos de documentos obtidos de diversos especialistas podem ser obtidos no sistema jurídico pré-doutorado. GARANTIA .
Por favor
Uma vez celebrado um contrato de arrendamento, o arrendatário é obrigado a entregá-lo ao locador (artigos 610.º e 622.º do Comité Central da Ucrânia). Sem prejuízo do artigo 655.º do Código Civil, a devolução do imóvel locado está sujeita a escritura de transmissão assinada pelas partes, salvo disposição contratual em contrário. A data de assinatura do certificado de aceitação de entrega é a data de transferência da colocação para o locador. Além disso, se a escritura não foi concluída, então formalmente o locatário não transferiu o pedido e é obrigado a pagar o aluguel por toda a hora após a conclusão da linha do contrato no momento da assinatura do ato de aceitação e transferência. O próprio fato da rescisão do prazo do arrendamento e da retirada da informação sobre a rescisão do contrato sem a transferência da mina por trás do ato não indica a aplicação das notas de arrendamento (ficha informativa do Presidium do Supremo Tribunal de Arbitragem da Federação Russa datado de 11.01.02 No. 66 Revisão da prática da disputa atual em, vinculada ao arrendamento).
Documento de cotação. Se o locatário não entregou o aluguel corretamente ou o entregou de forma inadequada, o locador tem o direito de cobrar o pagamento do aluguel por toda a hora de atraso. Se a taxa atribuída não cobrir as sobretaxas de aluguel especificadas pelo locatário, você poderá ter direito a um reembolso. Qual é o problema, se for cobrada multa pela devolução intempestiva da mina arrendada pelo contrato, o valor excedente poderá ser cobrado no valor integral da multa, o que de outra forma está previsto no contrato (artigo 622 da Casa de Leis da Federação Russa).
Uma análise da prática naval mostra que o ato de aceitação e transferência é elaborado pelas partes da mesma forma. Por exemplo, o contrato de locação, após a conclusão do contrato de locação, simplesmente libera o imóvel alugado, porém, com tais ações demonstra que é desnecessário dar continuidade ao contrato e suas obrigações antes da entrega do imóvel. Ou, tendo-se recusado a informar o senhorio sobre a necessária rescisão do contrato, o senhorio simplesmente sai do escritório, respeitando que os cartões do senhorio foram corrigidos. No entanto, esta reconciliação pode custar caro ao orendar.
Riziki do orendar
Caso o arrendamento continue a ser utilizado na mina após o término do prazo do arrendamento, então o contrato é obrigado a renovar as mesmas mentes na não definição do prazo (cláusula 2 do artigo 621 do RF DC). Devido à confusão desta norma, é importante que, independentemente da celebração do contrato de arrendamento, o contrato de arrendamento seja continuado e os direitos e obrigações mútuos das partes sejam preservados. Isto significa que o senhorio terá de pagar todos os meses, caso o imóvel não seja efectivamente adquirido no local, até ao momento da devida construção de um novo escritório ao senhorio, e até à assinatura do acto de entrega e aquisição.
A única chance de evitar o pagamento do último mês é informar ao tribunal que após o término do prazo do contrato o aluguel não foi resgatado e não há intenção de continuar a cobrar as notas do contrato de locação.
| Findo o prazo, o contrato de arrendamento foi automaticamente prorrogado pelo mesmo prazo para benefício mútuo das partes, de acordo com as regras do n.º 2 do artigo 621.º do Código Civil. Não quero continuar o contrato por mais um período forma de dormir até ao momento da sua conclusão, informando repetidamente o senhorio sobre o seu arrendamento desnecessário de imóveis, tendo solicitado a lavratura de ato de penhora e transferência, o senhorio não respondeu ao preço. Proprietário do imóvel, informando o locador sobre isso por meio de folha. Também informamos na folha de pedidos que não é mais possível mastigar os papéis do pedido. Uma hora depois, o locador apresentou pedido de redução do pagamento do aluguel do locador em uma hora a partir do término do prazo do contrato, alegando a ausência do ato de tomada a cargo. Prote o senhorio zumіv vence à direita. Provou que os inquilinos não foram efetivamente cortejados, apresentando ao tribunal cópias das fichas que forçou o senhorio, bem como a ficha de organização de que estava em vigor a operação técnica em curso, caso em que foi confirmado que as instalações estavam trancados, lacrados, as chaves eram do novo prédio (elogio da Arbitragem Federal ao Tribunal Distrital de Volga-Vyatsky de 28.02.07 com referência nº A43-4787/2006-41-137). |
Um ponto importante: se o locatário o privar de sua faixa no imóvel não residencial que está sendo alugado, será interpretado pela justiça na falta de justiça para esse imóvel e, consequentemente, será cobrado o valor do aluguel. Assim, o tribunal, tendo satisfeito o pedido do senhorio de redução do pagamento da renda, respeitou o facto de o imóvel do senhorio ter sido encontrado nas instalações anteriores para confirmar a continuação da compra do objecto do arrendamento e a continuação dos pagamentos contratuais (decisão do Tribunal Arbitral Federal do Distrito dos Urais de 29 de janeiro de 2009 com referência número 5 A5) ).
A situação também pode terminar se o senhorio for obrigado a assinar um certificado de transferência e tomada de posse. Você pode obter uma vitória por dois motivos: ou a vitória tem reivindicações antes da fase técnica de colocação (e a situação é favorecida pelas partes), ou a vitória é evitar deliberadamente ser pega. O Supremo Tribunal de Arbitragem esclareceu que, neste caso, o credor está vencido e o aluguel daquela hora não é obrigado a ser pago (folha de informações do Presidium do Supremo Tribunal de Arbitragem da Federação Russa de 11.01.02 nº 66). No entanto, deixar claro o fato do engano do locador no elogio do imóvel não permite que o locador informe ao motorista que o imóvel não foi corrompido (elogio ao Tribunal Arbitral Federal do Distrito de Pivnichno-Zakhidny em 28.12.09 na referência Nº A26-1241/2009).
Chamadas estrangeiras
A fim de eliminar antecipadamente a situação contenciosa, as partes deverão prescrever o procedimento de criação e apreensão do objeto do arrendamento (n.º 2, n.º 1, artigo 655.º do Comité Central da Ucrânia) antes da celebração do contrato. Assim, é possível esclarecer com o contrato que após o término do prazo de locação ou após o término do aviso de rescisão do contrato de locação, enviar carta de compromisso ao locador e notificá-lo sobre a disponibilidade para construir o instalações. Sempre que o locador, por qualquer motivo, não possa aceitar o alojamento, o pedido de pagamento de impostos ao locador é motivado pelo prazo estipulado no contrato. Se tal carta de aprovação não tiver sido apresentada, o proprietário tem o direito de notificar o proprietário por escrito sobre o alojamento. Tal contrato, por um lado, não interfere nos interesses do locador: se o imóvel estiver localizado em estação não autorizada, você pode indicar os dados do proprietário do imóvel no momento da assinatura do ato. Ao mesmo tempo, embora o inquilino tenha a oportunidade de evitar a obrigação de pagar o mês inteiro do aluguer, os restantes termos do contrato deixarão de estar vinculados até que as partes assinem a escritura.
Se não houver tal acordo no contrato, e o locador se recusar a assinar o ato de entrega e aquisição, o locador poderá confiar em ações factuais que confirmariam que não é necessário continuar a manter o contrato de locação (por exemplo, importado ya maina, estabelecendo contratos de arrendamento com outras contrapartes, etc.). ). Além disso, é possível submeter ao tribunal a lista do senhorio, que confirmaria que este agiu e tomou medidas para transferir o imóvel para o senhorio. Por exemplo, são dobradas folhas com proposta com ato de aceitação e transferência, informação sobre a existência de intenção de renovação das notas de aluguer, sobre a disponibilidade da entrega antes da entrega, etc. louvor do Tribunal Arbitral Federal do Distrito de Pivnichno-Zakhidny datado de 12.07.07 na referência nº A56-39678/2006). O orendar também pode informar o tribunal sobre o fato de o shlyakh ter apresentado um ato de obrigação. A admiração do registro é reconhecida como um julgamento acidentado, se o Pannnya foi postado sobre aqueles bronzeados pelo Odda Opendar Spirim Primeschens (Tribunal Rishhennya Arbtrazhnoye de Moskvi 02.02.08 na referência nº A40-57041/07-11-526) .
Sinto muito, não importa ao proprietário pedir provas para confirmar sua posição. Assim, de acordo com um dos documentos, após a rescisão do contrato de locação da loja, o locador não compareceu para aceitar o imóvel. O orendar declarou o ato de aquisição e transferência unilateralmente e colocação. Posteriormente, o senhorio interpôs recurso judicial para a redução do pagamento da renda, interpondo perante o tribunal um ato sobre o não pagamento da renda por parte do inquilino. No entanto, o tribunal, tendo julgado o recurso, tendo concluído que o arrendamento ainda era uma loja após o término do prazo do contrato, o restante das provas mostrou que o pregão da loja não foi processado (elogios a o Tribunal Arbitral Federal Sim distrito de lekokhіdnogo datado de 06/04/04 com certidão nº F03-A59 / 04-1/654).
Perguntas sobre o tema
Por que não é possível pagar o aluguel após o vencimento do empréstimo?
Tal como foi declarado pelo Supremo Tribunal Arbitral, o acordo pré-linha do imóvel arrendado (antes da aplicação do contrato de arrendamento nos termos do procedimento estabelecido) não constitui exigência para o locatário efetuar o pagamento da renda (ficha informativa da Presidência da AS RF de 11.01.02 nº 66).
Como posso garantir que o locatário deposite e assine o ato de penhora e transferência unilateralmente, para que o locador evite a penhora?
De jeito nenhum. O ato de aceitação e transferência envolve a assinatura por ambas as partes do contrato de locação. O ato de depositar o arrendamento unilateralmente, sem ser reconhecido pelo tribunal, como prova da aplicação do contrato de arrendamento (elogio ao Tribunal Arbitral Federal da Comarca de Dalekoshidny de 23 de abril de 2009 na referência nº F03-1476/2009) .
Revista Dzherelo Advogado da empresa
