موضوع فعالیت سرمایه گذاری که به سرمایه گذاری کمک می کند. موضوعات و موضوعات سرمایه گذاری

موضوعات اصلی فعالیت سرمایه گذاری سرمایه گذاران، سرمایه گذاران، سرمایه گذاران و سرمایه گذاران هستند.

سرمایه گذاران موضوع فعالیت سرمایه گذاری هستند که در قالب سرمایه گذاری به سرمایه گذاری کمک می کنند و سودآوری آنها را تضمین می کنند. سرمایه گذاران چگونه می توانند به عنوان افراد حقیقی، حقوقی، دولتی و روشنایی شهری.

همه سرمایه گذاران از حقوق برابر برای انجام فعالیت های سرمایه گذاری برخوردارند. برخی از حقوق اصلی سرمایه گذاران به شرح زیر است:

حق انتخاب مستقل سرمایه گذاری به منظور تعیین تعهدات، به طور مستقیم، اندازه سرمایه گذاری، در مورد شرکت کنندگان در فعالیت سرمایه گذاری.

· حق یک سرمایه گذار که در فعالیت های سرمایه گذاری دخالتی ندارد، برای کنترل اهداف خود.

· حق سرمایه گذار برای انتقال حقوق خود در مورد سرمایه گذاری ها و نتایج آنها به اشخاص دیگر بر اساس قرارداد.

· حق سرمایه گذار برای کسب قدرت شیء ایجاد شده در نتیجه سرمایه گذاری و همچنین حق سرمایه گذاری، تملک و واگذاری سایر نتایج سرمایه گذاری. قانون ممکن است اشیایی را تعیین کند که سرمایه گذاری در آنها به طور مستقیم به حق قدرت بر آنها خدشه وارد نمی کند و امکان گسترش بیشتر، مدیریت آنها یا محرومیت از درآمد حاصل از بهره برداری از این دارایی ها را شامل نمی شود. برای پروژه های ناتمام، نحوه مالکیت سهام موضوعات تعیین شده است.

سپرده گذاران موضوع فعالیت سرمایه گذاری هستند که توسط سرمایه گذاران برای اجرای پروژه سرمایه گذاری تشویق می شوند. برای دستیابی به این هدف، سرمایه‌گذار حقوق سرمایه‌گذاری، مدیریت و واگذاری سرمایه‌گذاری‌ها را برای مدتی در حدود مقرر در قرارداد سرمایه‌گذاری و با رعایت قانون به سرمایه‌گذار اعطا می‌کند. مدیر موظف به دخالت در تعهد و سایر فعالیت های سایر شرکت کنندگان در فرآیند سرمایه گذاری نیست. سرمایه گذاران و همچنین اشخاص حقیقی و حقوقی می توانند نماینده قائم مقام باشند.

کارگران ویکوناوی افرادی هستند که به موجب توافق نامه ای که با آنها منعقد شده است وظایف مهمی برای اجرای یک پروژه سرمایه گذاری بر عهده دارند. جنگ دیگر به خاطر جنگ، پول سازی، مدیریت سرمایه گذاری اهمیت بیشتری پیدا نمی کند و معاونت سرمایه را برای جنگ لازم می بیند.

سرمایه گذاران نهادهایی هستند که موضوع فعالیت سرمایه گذاری با آنها ایجاد می شود. Koristuvachami می تواند فیزیکی، حقوقی، قدرت، شهرداری باشد.

قانون فعالیت سرمایه‌گذاری حق مشارکت در وظایف دو یا چند شرکت‌کننده را به مشمولان فعالیت سرمایه‌گذاری منتقل می‌کند. بنابراین به عنوان مثال خود سرمایه گذار می تواند وظایف اجرای قرارداد را بر عهده بگیرد تا به عنوان یک کارگزار بتواند وظایف سرمایه گذار و سرمایه گذار و غیره را نیز بر عهده بگیرد.

تعهدات موضوع فعالیت سرمایه گذاری در قانون مذکور به اختصار بیان شده است و می تواند در قالب یک تعهد کلی قانون ویکنی، ارگان های ایالتی و شهرستان ها بین آنها تنظیم شود. هنگامی که سرمایه گذار (معاون) بیشتر در پروژه سرمایه گذاری می کند، ملزم به جبران هزینه های سایر شرکت کنندگان است که در غیر این صورت تحت پوشش قرارداد نیستند.

اهداف فعالیت سرمایه گذاری ممکن است شامل ایجاد جدید و نوسازی دارایی های سرمایه ای، مقالات ارزشمند، مشارکت های مالی هدفمند، محصولات علمی و فنی، حقوق معدن و غیره باشد. در ایستگاه تغذیه می کند. 3 قانون فعالیت سرمایه گذاری با انتقال اشیاء مطابقت ندارد. این قانون حمایت از سرمایه گذاری در اشیایی را که با مزایای محیطی، بهداشتی و بهداشتی و سایر استانداردهای تعیین شده توسط قانون مطابقت ندارد یا به حقوق و منافع جوامع، اشخاص حقوقی و اختیاراتی که توسط قانون حمایت می شوند آسیب می رساند، تصریح می کند. بنابراین، تحت هدف فعالیت سرمایه گذاری، درک ارزش های مادی و نامشهود ضروری است که ایجاد و جانشینی آنها با مزایای قانون مطابقت دارد، به حقوقی که من محافظت می کنم آسیبی نمی رساند، قانونی است، سود می آورد و (یا) ) یک اثر مثبت دیگر می دهد.

فعالیت های تامین مالی سرمایه گذاران می تواند شامل موارد زیر باشد:

· خسارت، مانند درآمد، استهلاک و زهکشی.

· دارایی های مالی مثبت، به عنوان مثال وام های بانکی و دولتی، موقعیت ها.

دارایی های مالی به دست آمده، به عنوان مثال، از فروش اوراق با ارزش.

· تخصیص سرمایه گذاری از بودجه دولتی یا شهرداری.

این صلاحیت حاکمیتی سرمایه گذار است که به او اجازه دهد تصمیم در مورد مدیریت این وجوه در جریان سرمایه گذاری را تحسین کند.

موضوع فعالیت های سرمایه گذاری شامل سرمایه گذاران، پیمانکاران، کارگران ویکوناویایی (پیمانکاران)، نهادهای سرمایه گذاری سرمایه، و همچنین کارکنان پست، اشخاص حقوقی (بانک ها) بیمه و سازمان های واسطه، بورس های سرمایه گذاری) و سایر شرکت کنندگان در فرآیند سرمایه گذاری (بند 1 ماده 1). 2 قانون RRFSR) "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در RRFSR").
با این حال، در حالی که موضوعات به طور کلی تعریف می شوند، معیارهایی برای مشاهده آنها به عنوان موضوع فعالیت سرمایه گذاری تعریف نشده است، مشخص نیست که به عنوان مثال، سازمان ها (سازمان ها) واسط در چنین مواردی بین مؤسسات اعتباری و موضوعات فعالیت سرمایه گذاری قرار می گیرند.
قانون فعالیت های سرمایه گذاری در RRFSR تا حدی راکد است و مطابق با قانون فدرال "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، ایجاد شده در قالب سرمایه گذاری های سرمایه ای" (از این پس به عنوان قانون فعالیت های سرمایه گذاری شناخته می شود، ظاهراً وجود دارد). سپرده های سرمایه).
بر اساس قانون فعالیت سرمایه‌گذاری، شکل سرمایه‌گذاری‌های سرمایه‌ای به تفکیک موضوع فعالیت سرمایه‌گذاری شامل سرمایه‌گذاران، پیمانکاران، پیمانکاران، دارایی‌های سرمایه‌گذاری و سایر افراد می‌شود (بند ۲ ماده ۴ قانون). در واقع موضوعات مشخص‌شده در این قانون واضح‌تر است و در اینجا قانون با درج معیارهایی برای شناسایی موضوع‌های فعالیت سرمایه‌گذاری بیان می‌شود، پیشی گرفتن از مشارکت‌کنندگان اصلی در سرمایه‌گذاری‌ها. این فرآیند تقریباً غیر ممکن است. افراد دیگر، که همچنین با موضوعات فعالیت های سرمایه گذاری نهفته است.
برآمده از مفهوم فوق از فعالیت سرمایه گذاری، چنین برمی آید که موضوع این فعالیت، سرمایه گذار است.
سرمایه گذاران موضوع فعالیت سرمایه گذاری هستند که به سرمایه گذاری قدرت، موقعیت یا وجوه دریافتی در قالب سرمایه گذاری کمک می کنند و اهداف خود را تضمین می کنند (بند 3 ماده 2 قانون RRFSR "در مورد فعالیت سرمایه گذاری در RRFSR").
سرمایه گذاران طبق قوانین فدراسیون روسیه (بند 2 ماده 4 قانون فعالیت های سرمایه گذاری در قالب سرمایه گذاری های سرمایه ای) به نفع دولت و (یا) وجوه دریافتی در فدراسیون روسیه سرمایه گذاری های سرمایه ای انجام می دهند.
سرمایه گذاران افرادی هستند که به طور مستقل کلیه اقدامات عملی مربوط به اجرای یک سرمایه گذاری از تصمیم مثبت در مورد سرمایه گذاری گرفته تا برداشت سود حاصل از پروژه سرمایه گذاری اجرایی را انجام می دهند. این امر به ویژه برای سرمایه گذاری در قالب سرمایه گذاری معمولی است: در تمام مراحل فعالیت سرمایه گذاری - سازمانی، سرمایه گذاری و کارآفرینی - سرمایه گذار می تواند به طور مستقل بسته به نام خود بدون انتقال وظایف خود به افراد دیگر عمل کند.
فراموشکار شخصی فیزیکی یا حقوقی است که به معامله زمین برای اطمینان از زندگی روزمره آن، بازسازی تاسیسات عام المنفعه سرمایه و همچنین پروژه های مهندسی و تهیه سند پروژه قیمت های زندگی روزمره خود، بازسازی (بازسازی) رسیدگی می کند. بند 16، ماده 1 قانون مدنی فدراسیون روسیه). قانون از اصطلاح "فراموش کننده" (و نه سرمایه گذار) به عنوان یک مفهوم گسترده تر استفاده می کند که هم شامل سرمایه گذاران و هم برای مثال شهروندانی می شود که فعالیت های زندگی فردی خود را در زمین های خود انجام می دهند.
افراد، Yaki Zdiysnyut Inszhenerny Doslіzhennya، Pirotovka از طراحی مستند، و چنین Budіvnitroy، من می توانم boti yak سامی Zabudovniki، بنابراین آنها توسط یک زیردریایی در مورد توافق PIDSTAVI از FISHICHY SALECHIS صحبت شد. در این صورت، همه بوها از جمله فراموش کننده، مقصر عواقبی است که قانون ارائه می کند، به ویژه که مستلزم کارهای نظارتی، طراحی و تولید است.
پس از راه اندازی شیء، سرمایه گذار - همچنین به عنوان یک کارآفرین - تولید کالاها، ارائه خدمات را با نتایج تولید اشیاء سازماندهی می کند.
می توان گفت پس از طی مراحل فعالیت سرمایه گذاری، سرمایه گذار دارای کارکرد سازمانی، سرمایه گذاری و اداری است.
و این به دلیل اعطای طیف گسترده ای از حقوق است. ما صمیمانه متذکر می شویم که قوانین مربوط به فعالیت سرمایه گذاری حاوی مقررات ویژه ای در مورد این حقوق است (ماده 5 قانون فعالیت سرمایه گذاری در RRFSR، ماده 6 قانون فعالیت سرمایه گذاری در قالب درج های جانبی سرمایه).
حقوق اصلی سرمایه گذار عبارتند از:
1) برابر با سایر سرمایه گذاران حق انجام فعالیت های سرمایه گذاری. حق سرمایه گذاری که توسط قانون حمایت نمی شود توسط حق ناشناخته سرمایه گذار به رسمیت شناخته می شود که توسط قانون حمایت می شود.
2) حق انتخاب سرمایه گذاری مستقل. خود سرمایه گذار تعهدات را شناسایی می کند که مستقیماً هزینه ها را سرمایه گذاری می کند.
3) حق انتخاب مستقل و به صلاحدید خود شرایط برای اجرای سرمایه گذاری ها، انعقاد قرارداد با آنها، از جمله بر اساس رقابت (به عنوان مثال، توافق نامه با جانشینان، پیمانکاران، افسران پست).
4) حق کنترل کل تخصیص وجوه به عنوان سرمایه گذاری. اشکال کنترل ریسک بسته به نوع سرمایه گذاری و فعالیت سرمایه گذاری مهم هستند. به عنوان مثال، کنترل دارایی های منتقل شده به عنوان مشارکت در سرمایه سهامی مشارکت مستقیماً و مستقیماً توسط کلیه شرکت کنندگان این شخص حقوقی اعمال می شود. نهادهای حاکمیتی در اینجا ایجاد می شوند و مدیریت تغذیه، از جمله حوزه کنترل بر تولید پول نقد، که مسئولیت مسئولیت شرکا را بر عهده دارد. کوژن حق دارد با کلیه اسناد گواهی آشنا شود و اعتبار این حق و همچنین مبادله آن از جمله مشارکت شرکت کنندگان بی ارزش است (ماده 71 RF DC). در مشارکت های حاکمیتی، کنترل مستقیماً توسط سرمایه گذاران شرکت کننده در جلسات در ساعت تأیید اتصالات رودخانه ها، ترازنامه ها، حساب های سود و مازاد و همچنین به طور غیرمستقیم از طریق نهادهای مدیریتی شخص حقوقی یو اعمال می شود. کنترل بر فعالیت بدن های سلطنتیدر هیئت مدیره قرار گرفت. برای کنترل فعالیت های مالی - دولتی مشارکت، کمیسیون های حسابرسی ایجاد می شود و حسابرسان خارجی در نتیجه قراردادها منصوب می شوند.
5) حق اداره، تملک و تصرف اشیاء و نتایج سرمایه گذاری. اختیار ایجاد به جای حق قدرت سرمایه گذار مربوط به اشیاء معینی است. از آنجایی که یک سرمایه گذار، طبق روال تعیین شده توسط قانون، به عنوان یک شرکت واحد عمل می کند، موضوع فعالیت سرمایه گذاری، بسته به ایالت، شهرداری و سایر سخنان، مشمول حق قدرت است. حق - قدرت حاکمیتی یا مدیریت عملیاتی یک شرکت - یک شخص حقوقی؛
6) حق سرمایه گذار که در فعالیت های سرمایه گذاری فعالیت می کند، برای کنترل سرمایه گذاری های خود، تصرف درآمد حاصل از عملیات دارایی های خود. بنابراین، سرمایه‌گذار مالک شرکت واحد است: این کنترل بر دارایی‌ها و امنیت شرکت واحد امکان ایجاد منافع بزرگ و همچنین منافعی را که در آن متمرکز است، فراهم می‌کند بله، در مورد انجام بررسی‌های حسابرسی تصمیم می‌گیرد. که ممکن است از شرکت های دولتی به دست آید، ممکن است که آنها پیروز یا پیروز نباشند برای شناسایی، و سایر وظایف کنترلی را انجام دهند (ماده 20 قانون فدرال مورخ 14 نوامبر 2002 "درباره حاکمیت ها و شهرداری ها" شرکت های واحد"). صاحب مؤسسه حق دارد قسمتی از سود معدن پیروز را که در دست حاکم چنین مؤسسه ای است برداشت کند. بنگاهی با حق حاکمیتی که به آن واگذار شده است، با دقت زیادی تا سقف بخشی از سودی که پس از پرداخت مالیات و سایر پرداخت های اجباری از آن محروم می شود، به ترتیب بزرگی، در ایجاد نظم روسیه، بیش از حد بیمه می کند. فدراسیون، ارگان های قدرت ایالتی تابعان فدراسیون روسیه و ارگان های خودگردان محلی (ماده 17 مقرر در قانون).
7) حق انتقال، بر اساس توافق و (یا) قرارداد مستقل، حقوق خود در مورد سرمایه گذاری و نتایج آن به افراد دیگر. پس مثلاً سرمایه گذار فراموشکار حق دارد حقوق را به معاونت اجرای طرح سرمایه گذاری واگذار کند.
8) حق ترکیب دارایی های دولت و عواید حاصل از وجوه سرمایه گذاران دیگر از طریق یک فعالیت سرمایه گذاری سرمایه گذاری مشترک بر اساس یک قرارداد، به عنوان مثال، یک قرارداد مشارکت ساده (در مورد سرمایه گذاری مشترک است).
9) حق برداشت سود از فعالیت های کارآفرینی بر اساس اهداف خاصی از فعالیت های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری مجدد آنها هم در ایجاد پیشرفت و هم در زمینه های دیگر پروژه های فعالیت کارآفرینی.
در نقش خود در امور حقوقی، سرمایه گذاران می توانند به عنوان سرمایه گذار (به عنوان مثال، سرمایه گذار (فرمان) در مشارکت در جهان)، طلبکار (به عنوان مثال، بانک هایی که برای اجرای یک پروژه سرمایه گذاری وام سرمایه گذاری صادر کرده اند)، معاون سرمایه گذار - عمل کنند. معاون قرارداد قرارداد کار)، خریداران (به عنوان مثال، خرید ملک تحت یک قرارداد پستی).
سرمایه گذاران ممکن است شامل ایالت ها، شهرداری ها، اشخاص حقیقی و حقوقی باشند.
اهداف تامین مالی فعالیت های سرمایه گذاری می تواند به شرح زیر باشد:
- دارایی های قدرت (سود حاصل از سود حاصل از انباشت وجوه، استهلاک و سایر منابع مالی قدرت).
- وجوه موضعی (به عنوان مثال، وام های بانک سرمایه گذاری و بودجه دولت که در دسترس هستند). وجوه مثبتی که در حیطه اصلی سرمایه گذار قرار می گیرند، بنا به صلاحدید برای اهداف سرمایه گذاری خرج می شوند. سرمایه گذار-مالک احتمالی بدهی ها پول را می گیرد و برای آنها حق بیمه به وام دهنده می پردازد. سرمایه‌گذاران اسپین که پروژه‌های سرمایه‌گذاری بزرگ را توسعه می‌دهند، می‌توانند به عنوان یک بخش ذهنی اجباری پروژه، وجود هزینه‌های رطوبتی را در اندازه حداقل صد درصد پتانسیل کار ناشی از اجرا ایجاد کنند. در صورتی که طلبکار دولت باشد، طبق قانون حداقل سرمایه اصلی برای اجرای طرح سرمایه گذاری منتقل می شود.
- دارایی به دست آمده آنها از مبالغی که سایر سرمایه گذاران از سرمایه قانونی به عنوان سرمایه گذاری مستقیم و پرتفوی دریافت کرده اند و همچنین مبالغی که به صورت اشخاص حقیقی و حقوقی (و نه در سرمایه قانونی) ایتال به نظر می رسد) با روش اطلاع دارند. اجرای پروژه سرمایه گذاری به عنوان مثال، هنگام فروش سهام، مقامات شرکت تضامنی باید هزینه آنها را بپردازند و الزامات قانونی بین سهامدار و مشارکت تعیین می شود (بند 2 ماده 48 کمیته مرکزی اوکراین).
در واقعیت، گسترش گسترده ای در سهم زندگی اشیاء غیر ناشنوایی، حفاظت از محل زندگی، از وجوه دریافتی شهروندان و اشخاص حقوقی ایجاد شده است. حق دریافت چنین جوایزی متعلق به دارندگان - اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی است، مانند:
- اعمال بر اساس اجاره یا به عنوان مقامات قطعات زمینی که طبق روال تعیین شده برای توسعه شی به آنها داده شده است که دارایی واحد در انبار آن گنجانده شده است.
- مجوز زندگی روزمره مطابق با الزامات قانون محلی فدراسیون روسیه پس گرفته شد.
- در رسانه های جمعی منتشر شده و (یا) قرار داده شده در شبکه های اطلاعاتی و مخابراتی رسانه های جهانی (از جمله اینترنت) اعلامیه پروژه حداکثر 14 روز قبل از تاریخ حذف بدون توافق با اولین شرکت کننده در سهام. اعلامیه پروژه شامل اطلاعاتی در مورد فراموش کننده و پروژه زنده است. Vimogi shodo її تغییر نشان داده شده در هنر. 20، 21 قانون فدرال مورخ 30 ژوئن 2004 N 214 -ФЗ "درباره سرنوشت Payovoi Budіvnitvi Bagatokvartirny Budinkivs از همان غیر روخوموستی، در مورد سپرده های Zmin به اعمال فدراسیون روسیه" - * (Jelelo No. 822) (Dali - قانون پایووی بودیونیتوی).
شرکت کنندگان در سرمایه سهام به عنوان سرمایه گذار مشترک عمل می کنند. شهروندانی که به منظور از شیر گرفتن قدرت واحد مسکونی مشترک (معمولاً یک آپارتمان) علیه zabudnik وارد پیگرد قانونی می شوند، از جمله برای نیازهای خاص، خانوادگی و خانگی غیر مرتبط با کارشان. آنها در حال انجام فعالیت هستند. سرمایه جمعیت در این راه نشانه های سرمایه گذاری که در بالا دیده می شود را نشان نمی دهد. این تبصره، علاوه بر آنچه در قانون مشارکت سهامداران مقرر شده است، قوانین فدراسیون روسیه را برای حمایت از حقوق سهامداران گسترش می دهد. فراموش‌کنندگانی که پول شهروندان را برای زندگی یک ساختمان آپارتمانی ثروتمند می‌گیرند، که شهروند آپارتمان را از مقامات تصرف می‌کند، به دلیل رعایت الزامات مقرر در قانون (در دسترس بودن مجوز، حضور مقامات مقامات) جهان، ارتقاء استانداردهای ارزیابی ثبات مالی فعالیت فراموشکار).
سایر موضوعات فعالیت سرمایه گذاری.
اگر سرمایه گذار به آنها اجازه دهد بخشی از وظایف خود را انجام دهند و حق تصرف قدرت خود را به عنوان سرمایه گذاری در یک موضوع متفاوت از فعالیت سرمایه گذاری به آنها منتقل کند، صحبت در مورد موضوعات فعالیت سرمایه گذاری غیر از سرمایه گذار مشروع است.
چنین موضوعاتی معاون و خبرنگار موضوعات فعالیت سرمایه گذاری هستند.
معاونین توسط سرمایه گذاران به عنوان اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین می شوند که در اجرای طرح های سرمایه گذاری بدون هیچ گونه دخالتی در فعالیت سایر شرکت کنندگان و در فرآیند سرمایه گذاری مشارکت دارند، مگر اینکه در توافق (قرارداد) بین آنها مشمول دیگری باشد. خدمات دستیاران معاونت به طور گسترده در حوزه خدمات سرمایه گسترش یافته است. پیمانکاران برای اجرای پروژه سرمایه گذاری با پیمانکاران، تامین کنندگان و سایر طرف های مقابل قرارداد منعقد می کنند و کنترل دقیقی بر کار پیمانکاران دارند. معاون این حق را دارد که به ابتکار خود شخصی را که کار پروژه را از موضوع کار در حال تأیید نهایی کرده است، برای تأیید انطباق کار نهایی اسناد پروژه به دست آورد.
معاون کار از پیمانکار بیمه می شود. به این ترتیب به سرمایه‌گذار حق سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری و واگذاری وجوه سرمایه‌گذار تعیین شده برای سرمایه‌گذاری طبق توافق، قرارداد حاکمیتی و قانون به سرمایه‌گذار داده می‌شود. در این صورت هزینه به اختیار معاونت نمی رسد.
مدیران آنها را به نفع سرمایه گذار و به سهم خود مدیریت می کنند و به عنوان واسطه بین سرمایه گذار و سایر شرکت کنندگان در فرآیند سرمایه گذاری عمل می کنند. سرمایه گذار می تواند بدون اتکا به خدمات سازمان های مرتبط و پیمانکاران انفرادی، وظایف معاونت را خود به عهده بگیرد.
سرمایه گذاران نهادهایی هستند که از طریق آنها موضوعات فعالیت سرمایه گذاری ایجاد و خریداری می شود. در مورد سرمایه گذار به عنوان موضوع فعالیت سرمایه گذاری، فقط می توان از این واقعیت صحبت کرد که سرمایه گذار دارای حقوق مربوط به یک شی خاص، به عنوان مثال، یک تجارت تاسیس شده است. در این مواقع که سرمایه گذاران فراموشکار شیئی برای خود دارند و از آن بهره برداری می کنند، رقم شخص دیگری غیر از خود سرمایه گذار روزانه هزینه بر است.
سرمایه گذار، به عنوان یک موضوع، در مرحله سوم فرآیند سرمایه گذاری - مرحله پذیرش ظاهر می شود. می تواند توسعه موثر پروژه های سرمایه گذاری، به عنوان مثال، مالکیت را تضمین کند.
نزدیکترین نیاز به تجهیزات پس از بهره برداری از تسهیلات، رسیدن به بازگشت سرمایه پروژه سرمایه گذاری است. Koristuvach در فعالیت های تجاری فعال، با تجهیزات جدید، سازماندهی کار در ساختمان های صنعتی ایجاد شده در نتیجه اجرای یک پروژه سرمایه گذاری مشغول است. بدیهی است که این فعالیت که به صورت حرفه ای عمل می کند، مستلزم صلاحیت های بالای مراقبین سازمانی است که امکانات و پرسنل را اداره می کند. درآمد سرمایه از سپرده خارج می شود از وضعیت حقوقی سرمایه گذار و بازرگان، افکار مقرر در قرارداد، به طور خلاصه: الف) به سرمایه گذار منتقل می شود، با حمایت از این واقعیت که، طبق قانون، از نظم نه korystuvacha (فقط شرکت های دولتی) محروم است. ب) از حسابدار مجاز محروم است که بخشی از درآمد را در اختیار سرمایه گذار (شرکت های دارای حق اعطای دولتی) قرار می دهد.
سرمایه گذار می تواند درآمد حاصل از بازیافت بخشی از سود را برداشت کند و هزینه سرمایه گذاری در معدن را بپردازد (در صورت اجاره مالی (اجاره) در معدن).
توافقات بین سرمایه گذار و سرمایه گذار طبق توافق نامه (تصمیمات) مطابق قانون تعیین می شود.
نمونه ای از این گونه قراردادها مبتنی بر قرارداد است، به عنوان مثال، اجاره مالی (اجاره) یک ملک جدید.
تصمیمات مقام صلاحیتدار مقامات دولتی یا شهری به شرکتهای واحد با حق مالکیت مستقل و مدیریت عملیاتی واگذار می شود.
اگر سرمایه گذاری غیرتجاری بود، اشیاء فعالیت سرمایه گذاری برای اهداف خاصی تحت کنترل سرمایه گذار سرمایه گذاری می شوند (به عنوان مثال، مدارس، بیمارستان ها و سایر موارد نصب شده دولتی و شهری).
پیمانکاران (پیمانکاران) - پیمانکاران برای سرمایه گذاران و پیمانکاران معاون. در حوزه کار سرمایه، پیمانکاران به بازسازی اشیاء تحت یک قرارداد تحت یک قرارداد یا یک قرارداد دولتی برای ساخت آثار سرمایه ای برای نیازهای دولتی خواهند پرداخت.
از سوی دیگر، پیمانکاران وجوه سرمایه گذار را مدیریت نمی کنند، آنها تعهداتی را بر قرارداد کار تحمیل می کنند و از شهر برای کار خود کسر می کنند.
بخش‌های باقی‌مانده شرکت ویکوناویان (پیمانکاران) مشمول سرمایه‌گذاری‌های سرمایه‌گذاری نمی‌شوند و بنابراین باید به عنوان موضوع فعالیت سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شوند.
نکته دیگر این است که پیمانکاران و همچنین تامین کنندگان چیدمان، مکانیزم ها، تاسیسات به طور عینی در فرآیند سرمایه گذاری مشارکت دارند. افرادی که علاقه مند به سرمایه گذار در اجرای پروژه سرمایه گذاری هستند.
فعالیت اصلی یک کارگر پستی یا یک پیمانکار در درجه اول یک فعالیت اداری است و نه یک فعالیت سرمایه گذاری. کالاهای تولید شده توسط آنها دارایی جاری آنهاست. فروش مالکیت، ربات های نهایی سرمایه گذار، معاون، کالاهای خود را می فروشند، ربات ها دارایی های در حال کار هستند، مانند سایر افراد، کالاهای خود را در بازار می فروشند. خریداران، دلالان، خریدار اشیاء، ارائه دهندگان خدمات رودخانه و ساختمان ها از روند رشد، قدرت خود درآمد ایجاد می کنند و آنها را به عنوان سرمایه (دارایی های غیرجاری) روی میز قرار می دهند و طبق قانون به عنوان سرمایه گذار عمل می کنند.
همچنین، تولید و فروش کالا، کار یک کارگر پست، یک پیمانکار - این یک شرکت است و نه یک فعالیت سرمایه گذاری. و اضافه شدن خریدار، مدیر دارایی، که آنها را به عنوان دارایی های اصلی، دارایی های نامشهود بیمه می کند، در فعالیت سرمایه گذاری قرار می گیرد که به عنوان یکی از طرفین فعالیت تجاری (سفارش با دیگران، مانند بازاریابی، فروش، پس از حسابداری و غیره).

مطابق با قانون فعالیت سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، ایجاد شده در قالب سرمایه گذاری سرمایه، فعالیت سرمایه گذاری و فعالیت سرمایه گذاری و توسعه اقدامات عملی با استفاده از روش نفی سود مانا و (یا) دستیابی به اثر خورنده دیگر. فعالیت سرمایه گذاری در قالب سرمایه گذاری های سرمایه ای و سرمایه گذاری در سرمایه ثابت (دارایی های اساسی) شامل هزینه های عمر جدید، توسعه، بازسازی و نوسازی فنی بنگاه های موجود، الحاق ماشین آلات، تجهیزات، ابزار، موجودی، کار طراحی و بازرسی و غیره. هزینه ها

موضوعات فعالیت سرمایه گذاری عبارتند از:

- سرمایه گذاران؛
- Zamovniki-فراموش کنندگان؛
- پیمانکاران؛
- هزینه پروژه های سرمایه گذاری.
- افراد دیگر

اغلب سازمان وظایف چندین شرکت کننده را در فرآیند زندگی روزمره ترکیب می کند - سرمایه گذار، پیمانکار، معاون و پیمانکار.
روابط بین موضوعات فعالیت سرمایه گذاری بر اساس یک توافق نامه و (یا) قرارداد مستقل منعقد می شود که بین آنها مطابق با قوانین روسیه ایجاد می شود.

سرمایه گذار به شخصی گفته می شود که مبالغ هنگفتی دریافت می کند یا از بخش مالی گروه های بزرگ یا اشخاص حقوقی از جمله موسسات اعتباری پول دریافت می کند.

به عنوان یک عامل جایگزین-فراموش کننده (خود ارزش باید قبل از شرکت کننده در فرآیند سرمایه گذاری راکد شود، که فرآیند بیدار شدن را تضمین می کند)، سپس یکی آئین نامهبیایید اصطلاح "zamovnik" را درک کنیم و از آنها استفاده کنیم، برخی - "zamovnik" و برخی دیگر - "zamovnik-zamovnik". بنابراین، طبق ماده 1 قانون محلی فدراسیون روسیه، مالک زمین یک شخص فیزیکی یا حقوقی است که معامله زمین را تضمین می کند، که مسئول نگهداری، زندگی روزمره، بازسازی، تعمیرات اساسی دارایی های سرمایه ای زندگی روزمره است. و همچنین انجام مطالعات مهندسی، تهیه مستندات طراحی برای زندگی روزمره آنها، بازسازی، تعمیرات اساسی.

عامل فراموشکار قراردادی کلی برای توسعه پروژه با یک سازمان پیمانکاری منعقد می کند یا وظایف یک سازمان پیمانکاری معتبر عمومی را بر عهده می گیرد - صبح کار روزانه، ساخت و ساز، هماهنگی عمل پیروزمندانه در سایت است یکسان.

روند اقدامات بیدار شدن، و در مرحله پوست، نقش و عملکرد مهمی به دستیار اختصاص داده می شود. اجازه دهید کارکردهای اصلی دستیارها را از زندگی روزمره اشیا معرفی کنیم:

در طول آماده سازی کار، معاون این وظایف را از توسعه قلمرو و ایجاد یک قطعه زمین انجام می دهد.

معاون مدیر با انتصاب وظایف خود، کنترل و دید را بر پیشرفت زندگی روزمره حفظ می کند. معاون ممکن است در موارد خاصی وظایف خود را با کنترل و نظارت بر سازمان مهندسی روزانه (مهندس) واگذار کند، پس از انعقاد توافقنامه قطعی با آن مطابق با ماده 749 کمیته مرکزی اوکراین. چنین سازمانی دستیار فنی خواهد بود. با توجه به صلاحیت وظایف یک معاون فنی در زمان ایجاد چنین توافقنامه ای، مفاد نظارت فنی یک معاون بر زندگی روزمره بودینکی و اختلافات در مسکو را می توان به سرعت برآورده کرد (مطابق با مقررات اندازه گیری مسکو شماره 13. 07.1998 N 715-RM). مدیر فنی که وظایفش شامل کنترل و نظارت بر زندگی روزمره است، حق مدیریت منابع مالی و سایر منابع معاون مدیر و مدیریت مخارج سرمایه ای و تامین مالی را ندارد.

وظایف مدیر همچنین شامل تأمین مالی زندگی روزمره و نگهداری سوابق حسابداری مخارج سرمایه ای است. سازمان حامی بر اساس قراردادی که با سرمایه گذار منعقد می کند، هزینه های مادی و پنی سرمایه گذار را برای توسعه شی مدیریت می کند و کلیه موارد مادی و غیره توسط قانون رسمی یا بیضی قرارداد سرمایه گذاری برای اهداف خود منتقل می شود و استفاده از منابع مالی و سایر منابع مادی و معدن را تضمین کرد. تا پایان قرن گذشته، کار بر روی خطوط راه اندازی شی انجام می شود. Vikonannya موظف است با سایر شرکت کنندگان در زندگی شی قرارداد منعقد کند. vykonannaya تایید شده توسط سرمایه گذار kostoris با کمک به عملکرد مدیر پول. حصول اطمینان از رژیم رازداری (محرمانه بودن) و انجام ورودی های لازم برای محافظت از سوابق تجاری و خدماتی در برابر افشا.

پیمانکاران اشخاص فیزیکی و حقوقی هستند که طبق یک قرارداد و (یا) قرارداد دولتی که توسط پیمانکاران مطابق با قانون اساسی فدراسیون روسیه ایجاد شده است، کار ساخت، نصب و تعمیر را انجام می دهند. در شرایط سرمایه فعلی، سیستم پیمانکاری عمومی به طور گسترده ای راکد است: پیمانکار با یکی از سازمان های لازم - پیمانکار عمومی، که هنگام ساخت مجتمع های مجاور کار، دریافت می کند، قرارداد خاصی را منعقد می کند. قراردادهای فرعی

اشیاء سرمایه گذاری اشخاص حقیقی و حقوقی هستند که اشیاء برای آنها ایجاد شده است.

در واقع، در ساعت ساخت و ساز و بازسازی اشیاء غیر روسی، موضوعات فرآیند سرمایه گذاری بدون افزایش بیش از حد ملک، شدیدتر می شوند. این رویه، بدیهی است که ناشی از قانون‌گذاری رعایای فدراسیون است.

قبل از موضوعات فعالیت سرمایه گذاری که در قالب سرمایه گذاری سرمایه ای درگیر هستند، عبارتند از:

1) سرمایه گذاران(اشخاص فیزیکی و حقوقی که بر اساس توافقنامه فعالیت مشترک ایجاد می شوند، وضعیت شخصیت حقوقی انجمن اشخاص حقوقی، ارگان های دولتی، ارگان های خودگردان محلی، سرمایه گذاران خارجی را ندارند).

جزئیات حقوقی مشروط به موارد زیر است:مشارکت و مشارکت gospodarskie; مشارکت سهامداران؛ تعاونی های رو به رشد؛ شرکت های واحد دولتی و شهرداری؛ سازمان های غیر انتفاعی

سرمایه گذاران سرمایه گذاری در قلمرو انجام می دهند فدراسیون روسیهاز vikoristanny مقامات و (یا) وجوه دریافتی تابع قوانین فدراسیون روسیه است. در بین سرمایه گذاران - اشخاص حقوقی:

- بنگاه ها و سازمان ها به عنوان سرمایه گذاران مستقل;

– سرمایه گذاران نهادی(موسسات مالی و اعتباری، صندوق های مختلف مالی و سرمایه گذاری، سازمان های اجتماعی). اهمیت آنها به این دلیل است که سرمایه ای که آنها سرمایه گذاری می کنند قبلاً در سایر سرمایه گذاران (اشخاص فیزیکی و حقوقی) انباشته شده است.

2) دستیاران معاون- شناسایی شده توسط سرمایه گذاران به عنوان اشخاص حقیقی و حقوقی درگیر در اجرای پروژه های سرمایه گذاری. پرداخت ها به شرکت یا سایر فعالیت های موضوع فعالیت سرمایه گذاری که در غیر این صورت با توافق بین آنها منتقل نمی شود، منتقل نمی شود. سرمایه گذاران نیز می توانند به عنوان معاون عمل کنند.

سپرده گذار، که همچنین سرمایه گذار است، از حقوق سرمایه گذاری، مدیریت و واگذاری سرمایه گذاری برای دوره و بین جایگزینی برخوردار است، همانطور که طبق توافقنامه و (یا) قرارداد مستقل مطابق با قوانین روسیه تعیین شده است. فدراسیون؛

3) پیمانکاران- اشخاص فیزیکی و حقوقی که به یک قرارداد یا یک قرارداد دولتی متعهد هستند که توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود. پیمانکاران ملزم به دریافت مجوز برای انجام آن دسته از فعالیت هایی هستند که طبق قوانین فدرال مشمول مجوز هستند.

4) پروژه های سرمایه گذاری- Fіzichnі یک فرد قانونی است، تعداد INOGROMONI، و چنین ارگان سازمان یافته، سازمان یافته خود vovyadovanni، іnozemni حاکمیت، مردم خاموش، یک ارگان سازمان یافته، و برای Yaki قابل توجه است. سرمایه گذاران می توانند در پروژه های سرمایه گذاری سرمایه گذار شوند.

روابط بین موضوعات فعالیت سرمایه گذاری بر اساس توافق نامه و (یا) قرارداد مستقل منعقد می شود که بین آنها مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه ایجاد می شود.

فعالیت سرمایه‌گذاری فرآیند فروپاشی دارایی‌ها و تغییر شکل حفظ آنهاست. این سرمایه سرمایه گذاری است. ارزش بیشتر باقی مانده از سهم اوراق ارزشمند برای افزایش قیمت دارایی ها و انباشت سود سهام و صدها صد به ارث می رسد. برای آشنایی با موضوع گزارش باید دریابید که سوژه ها و موضوعات فعالیت سرمایه گذاری چه کسانی هستند. این برای کسانی که قصد مشارکت در سرمایه گذاری را دارند مهم است.

من میفهمم

موضوعات فعالیت سرمایه گذاری و حقوقی افراد فیزیکی، که در فرآیند تجزیه و تحلیل شرکت می کند. برای آنها روشن است:

• صندوق های سرمایه گذاری؛
• سرمایه گذاران؛
• مبادلات؛
• بازارهایی که موقعیت بورس ها را نشان می دهند.
• بانک ها؛
• معاونان و ویکناوتسی در حال کار هستند.
• صاحبان منابع؛
• شرکت های بیمه.

موضوع فعالیت سرمایه گذاری دارای حقوق و تعهداتی است، به این معنی که آنها از این واقعیت آگاه هستند که روشی برای کسر درآمد از سپرده ها از یک اوراق ارزشمند است.

حقوق بنیادی

صرف نظر از اینکه سرمایه گذاران در چه دسته ای قرار می گیرند، در طول فعالیت های جاری از این نوع از حقوق برابر برخوردارند. حقوق اصلی عبارتند از:

• سرمایه گذاری را خودتان انتخاب کنید.این بدان معناست که موضوع، بدون ورودی شخص ثالث، می تواند اندازه سرمایه گذاری و همچنین شرکت کنندگان در این فرآیند را تعیین کند.
• کنترل موثر رکود هدف فعالیت های سرمایه گذاری، زیرا سرمایه گذار سرمایه گذار خود نیست.
• موضوع حق دارد حقوق خود را در قالب قراردادی مشابه به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر منتقل کند.
• سرمایه گذار این فرصت را دارد که اشیایی را که در نتیجه سرمایه گذاری ایجاد شده اند به دست آورد. پس از به دست آوردن قدرت، می توانید به سرعت نتایج سرمایه گذاری های خود را ببینید و مدیریت کنید.

لطفاً توجه داشته باشید که قانون انتقال اشیاء موجود را که می توان سرمایه گذاری کرد را تعیین می کند پنی کوشتی. این به طور خودکار منجر به حق اقتدار بر آنها می شود. در این صورت، موضوع حق دارد آنها را بازپرداخت، دفع کند و سود خود را از رکود آنها خارج کند. برای پروژه های سرمایه گذاری ناتمام، قانون یک رژیم مالکیت سهام ایجاد می کند.

اهداف فعالیت سرمایه گذاری

برای ایجاد یک تصویر کامل از فعالیت سرمایه گذاری، باید به اشیایی که در مقابل آن قرار دارند نگاه کنید. آنها ممکن است شامل دارایی های مالی پایه و جاری جدید و کاملاً توسعه یافته باشند. همچنین از اهداف این فعالیت می توان به اوراق ارزشمند، حقوق معدن، محصولات فکری و علمی و فنی، سرمایه گذاری های سکه ای و ... اشاره کرد. لازم به ذکر است که قانون فعالیت سرمایه گذاری در روسیه مستلزم انتقال اشیاء است که دیگر جامع نخواهد بود.

مهم است که بدانیم حمایت قانونی به طور محکم برقرار شده است. عدم امکان سرمایه گذاری در هزینه ها در تاسیسات ایجاد شده و مطابق با الزامات استانداردهای بهداشتی، بهداشتی و زیست محیطی را نشان می دهد. همچنین سرمایه گذاری در محصولات حافظ حقوق و منافع اشخاص حقیقی و حقوقی که در قانون کشور حمایت می شود ممنوع است.

بر اساس اطلاعات ارائه شده، می توان درک کرد که اهداف فعالیت سرمایه گذاری هر دو ارزش مادی و نامشهود هستند. در این صورت ایجاد و بهره برداری آنها مطابق با الزامات قانونی است، تحمیل نمی شود هجوم منفیبر جوامع، و همچنین درآمدی برای سرمایه گذار به ارمغان می آورد و یا تأثیر مثبت دیگری می دهد.

تعهدات و نوع موضوعات فعالیت سرمایه گذاری

این قانون تعهدات زیر را برای موضوعات فعالیت سرمایه گذاری تعیین می کند:

• اقدامات باید مطابق با قوانین فدرال و معاهدات بین المللی فدراسیون روسیه و همچنین رویه تعیین شده و اقدامات قانونی انجام شود.
• Vikonuvati vymogi، که توسط مقامات دولت پیروز و مقامات شهر آنها ارائه می شود، زیرا آنها با هنجارهای قانونی مطابقت ندارند.
• پول نقد را طوری روی هم قرار دهید که مستقیماً برای اهداف خود به مشارکت سرمایه برود.
• موضوع فعالیت سرمایه گذاری و سرمایه گذاری بر اساس قراردادها یا قراردادهایی که به موجب قانون مدنی منعقد می شود، موظفند عمل کنند.

توجه به این نکته ضروری است که توافقنامه بین موضوعات فعالیت مطابق با این مدت فعالیت خود، نیروی قانونی خود را حفظ می کند. این قانون همچنین مقصر این نوع شکست ها را معرفی می کند.

واحدهای سرمایه گذاری دارای مسئولیت های زیر هستند:

• این موضوع با وضع قوانین در صورت نقض عقود قراردادها و توافقات و همچنین قانونگذاران سازگار است.
• موقعیت‌های تعارضی که در طول فرآیند سرمایه‌گذاری به وجود می‌آیند، با نظمی که توسط معاهدات و قوانین بین‌المللی تعیین شده است، اداره می‌شود.
• امنیت سرمایه گذاری ها از طریق بیمه آنها.

مشکلات پیش روی سرمایه گذار

برای یک سرمایه گذار خصوصی آسان نیست. اجازه دهید ابتدا توضیح دهیم که برای مبتدیان مهم است که بدانند چگونه پول را به درستی سرمایه گذاری کنند. اکثر آنها نمی دانند که فقط با سخت کوشی می توان از راه دیگری پول به دست آورد. با این حال، سرمایه گذاری می تواند یک فرد را از نظر مالی مستقل و امن کند. این فرآیند در نگاه اول ساده و پیچیده به نظر می رسد. خوب، هنگامی که به یک خانه جدید می روید، می توانید بفهمید که چه چیزی اشتباه است.

پس از آگاهی از مطالب مستند، خواننده شروع به کسب اطلاعات کرد، اما این کافی نیست. انواع فعالیت های سرمایه گذاری، ویژگی ها و رویه های آنها را بیابید. هیچ کمبودی در اطلاعات غیر قابل اعتماد و افسانه ها وجود ندارد که بتوان در طول فرآیند یادگیری از آنها اجتناب کرد.

چگونه یک سرمایه گذار خصوصی شویم؟

هنگامی که بدانید افراد و موضوعات فعالیت سرمایه گذاری چه کسانی هستند، می توانید به عنوان یک سرمایه گذار خصوصی شناخته شوید. اکثر مردم قدردانی می کنند که به سرمایه زیادی نیاز دارند. با این حال، از آنجایی که هیچ چیز دیگری وجود ندارد، سرمایه گذاری در سرمایه غیرممکن است. چنین فکری نعمت است.

بسیاری از انواع سرمایه گذاری به شما امکان می دهد تا سپرده های کوچکی ایجاد کنید. برای این کار می توانید از سپرده های بانکی استفاده کنید که برای آن باید مقدار کمی سرمایه گذاری کنید. همچنین لازم است سرمایه گذاری مجدد به طور منظم انجام شود که امکان افزایش سرمایه را فراهم می کند.

لازم به ذکر است که یک سرمایه گذار خصوصی می تواند به طور همزمان به چندین نوع فعالیت بپردازد. بنابراین نیازی به ترک کار و اختصاص کل ساعت به سپرده گذاری نیست. شما می توانید به درآمد غیرفعال به شکلی تغییر دهید که درآمد حاصل از سرمایه گذاری به طور قابل توجهی بیشتر از میزان حقوق شما باشد. علاوه بر این، سرمایه گذار-مادر اولیه نیازی به آموزش خاصی ندارد.

وظایف اصلی یک سرمایه گذار خصوصی

موضوعات مورد بررسی از فعالیت سرمایه گذاری در ساعت سرمایه گذاری با خطراتی روبرو هستند. به این دلایل باید به نکات زیر توجه کنیم:

• توسعه استراتژی ها و تاکتیک های سرمایه گذاری از قبل؛
• تشکیل یک سبد سرمایه گذاری برای تنوع بخشیدن به ریسک ها؛
• قوانین مدیریت برای روش های مدیریت ریسک را دنبال کنید.
• کنترل دائمی بر سرمایه گذاری ها را حفظ کنید.

از نگاه نزدیک، توجه به این نکته مهم است که سرمایه‌گذاری‌های دولتی یا سپرده‌های با ریسک پایین منعقد می‌شوند. با رعایت همه آنها می توانید به نتایج مثبت برسید. وارتو همچنین به این معنی است که سرمایه گذار-مربی در مسئولیت مالی مقصر است.

امروزه سرمایه گذار شدن سخت است. این امر با بی ثباتی اوضاع سیاسی و اقتصادی در منطقه توضیح داده می شود. علاوه بر این، قوانین به طور منظم تغییر می کند و همیشه به نفع کارآفرینان و سرمایه گذاران نیست. راه اندازی یک کسب و کار در چنین ذهن هایی نیز خطرناک است. موضوعات فعالیت سرمایه گذاری اغلب کمک هزینه می کنند و از هزینه ها چشم پوشی می کنند. آنها باید به عنوان مدرکی پذیرفته شوند که به شما امکان می دهد شغل جدیدی کسب کنید. ظاهراً اکثریت سرمایه گذاران در سرتاسر جهان جبران کرده اند. هیچ راهی برای رسیدن به موفقیت در کارخانه وجود نداشت.

سرمایه گذاری خصوصی در برابر سایر انواع درآمد و فعالیت های امیدوارکننده. این امر به این دلیل است که بوی تعفن باعث عدم توانایی افراد فیزیکی و حقوقی می شود. وارتو ادعا می کند که پول سرمایه گذاری می کند و از نظر مالی مستقل می شود.