Glavni subjekti investicione aktivnosti su investitori, investitori, investitori i investitori.
Investitori su subjekti investicione aktivnosti koji doprinose ulaganju u vidu ulaganja i osiguravaju njihovu isplativost. Kako investitori mogu djelovati kao pojedinci, pravna lica, vlade i komunalna rasvjeta.
Svi investitori imaju jednaka prava za obavljanje investicionih aktivnosti. Neka od osnovnih prava investitora su:
pravo na samostalno donošenje investicionih izbora radi utvrđivanja obaveza, neposredno, veličine ulaganja, prema učesnicima u investicionoj aktivnosti;
· Pravo investitora, koji nije uključen u investicione aktivnosti, da kontroliše njihovu svrhu;
· Pravo investitora da ugovorom prenese svoja prava na ulaganja i njihove rezultate na druga lica;
· Pravo investitora da stekne snagu na objektu koji je nastao kao rezultat ulaganja, kao i pravo ulaganja, sticanja i raspolaganja drugim rezultatima ulaganja. Zakonodavstvom se mogu odrediti objekti, ulaganjem u koje se direktno ne narušava pravo vlasti nad njima, a ne uključuje mogućnost daljeg proširenja, upravljanja njima ili uskraćivanja prihoda od eksploatacije ove imovine.Ektiv. Za nedovršene projekte uspostavljen je način dioničkog vlasništva subjekata.
Deponenti su subjekti investicione aktivnosti koje investitori podstiču na realizaciju investicionog projekta. Za postizanje ovog cilja, investitor daje investitoru prava ulaganja, upravljanja i raspolaganja ulaganjima na period u granicama utvrđenim ugovorom o ulaganju, au skladu sa zakonom. Menadžer nije dužan da se meša u preduzimanje i druge aktivnosti drugih učesnika u investicionom procesu. Zamjenici agenata mogu biti investitori, kao i fizička i pravna lica.
Radnici Vikonavi-a su osobe koje su na osnovu ugovora zaključenog sa njima obdarena značajnim dužnostima za realizaciju investicionog projekta. Rat više ne dobija na značaju zbog rata, zarađivanja novca, upravljanja investicijama, a poslanik vidi kapital potreban za rat.
Investitori su subjekti kod kojih se stvara predmet investicione aktivnosti. Koristuvačima mogu biti fizička, pravna lica, ovlašćenja, opštine.
Zakonom o investicionoj delatnosti prenosi se pravo subjekata investicione delatnosti da dele funkcije dva ili više učesnika. Tako, na primjer, sam investitor može preuzeti funkcije implementacije ugovora, tako da kao broker može preuzeti i funkcije investitora i investitora itd.
Obaveze subjekata investicione delatnosti navedene su u navedenom zakonu vrlo kratko i mogu se formulisati u vidu opšte obaveze vikonijskog zakonodavstva, državnih organa i opština između njih. Nakon što investitor (zamjenik) dalje ulaže u projekat, dužan je da nadoknadi troškove drugih učesnika koji inače nisu pokriveni ugovorom.
Predmeti investicione aktivnosti mogu uključivati novo stvaranje i modernizaciju osnovnih sredstava, vredne papire, ciljane finansijske priloge, naučno-tehničke proizvode, rudarska prava i drugo. Hrani se na stanici. 3 Zakon o investicionoj delatnosti nije usklađen sa prenosom objekata. Zakonom je propisana zaštita ulaganja u objekte koji nisu u skladu sa ekološkim, sanitarnim i drugim normama utvrđenim zakonom, ili štete pravima i interesnim zajednicama, pravnim licima i ovlaštenjima koja su zaštićena zakonom. Dakle, pod predmetom investicione aktivnosti, potrebno je razumjeti materijalne i nematerijalne vrijednosti čije stvaranje i zamjensko djelovanje odgovaraju koristima zakonodavstva, ne šteti pravima koja štitim. Zakonito je, donosi profit i (ili ) daje još jedan pozitivan efekat.
Finansijske aktivnosti investitora mogu uključivati:
· Šteta, kao što su prihod, amortizacija i odvodnjavanje;
· Pozitivna finansijska sredstva, na primjer bankarski i državni zajmovi, pozicije;
· Finansijska sredstva stečena, na primjer, prodajom vrijednih papira;
· Investiciona izdvajanja iz državnog ili opštinskog budžeta.
Suverena nadležnost investitora je da mu dozvoli da pohvali odluku o upravljanju ovim sredstvima u toku ulaganja.
Subjekti investicione aktivnosti su investitori, izvođači, radnici Wikonavian (izvođači), subjekti kapitalnih ulaganja, kao i poštanski službenici, pravna lica (banke) osiguravajuće i posredničke organizacije, investicione berze) i drugi učesnici u investicionom procesu (klauzula 1. čl. 2 Zakon RRFSR) “O investicionim aktivnostima u RRFSR”).
Međutim, dok su subjekti široko definisani, kriterijumi za njihovo posmatranje kao subjekti investicione aktivnosti nisu definisani, nije jasno zašto su, na primer, posredničke organizacije(e) uključene u takve između kreditnih institucija i subjekata investicionih aktivnosti.
Zakon o investicionoj aktivnosti u RRFSR djelimično stagnira, nije u skladu sa Federalnim zakonom "O investicionoj aktivnosti u Ruskoj Federaciji, osnovanoj u obliku kapitalnih ulaganja" (u daljem tekstu: Zakon o investicionoj djelatnosti Očigledno postoje kapitalni depoziti).
U skladu sa Zakonom o investicionoj delatnosti, oblik kapitalnih ulaganja subjekata investicione delatnosti obuhvata investitore, izvođače, izvođače, investiciona sredstva i druga fizička lica (član 2. člana 4. Zakona). Naime, subjekti identifikovani u ovom zakonu su jasniji, a ovde je Zakon izražen kroz uključivanje kriterijuma za identifikaciju subjekata investicione delatnosti, preuzimajući glavne učesnike u investicijama. Na ovaj proces se gotovo nemoguće osloniti. drugih fizičkih lica, što takođe pripada subjektima investicionih aktivnosti.
Iz navedenog koncepta investicione aktivnosti proizilazi da je subjekt ove aktivnosti investitor.
Investitori su subjekti investicione aktivnosti koji doprinose ulaganju moći, položaja ili primljenih sredstava u obliku investicija i osiguravaju svoje ciljeve (klauzula 3 člana 2 Zakona RRFSR „O investicionoj delatnosti u RRFSR“).
Investitori vrše kapitalna ulaganja u Ruskoj Federaciji u korist vlade i (ili) primaju sredstva u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (član 2. člana 4. Zakona o investicionoj aktivnosti u obliku kapitalnih ulaganja).
Investitori su pojedinci koji samostalno provode sve praktične radnje vezane za realizaciju investicije, od pozitivne odluke o ulaganju do povlačenja dobiti od realizacije investicionog projekta. Ovo je posebno tipično za ulaganja u obliku kapitalnih ulaganja: u svim fazama investicione aktivnosti – organizacionoj, investicionoj i preduzetničkoj – investitor može delovati samostalno, zavisno od sopstvenog imena, a da pritom svoje funkcije ne prenosi na druga lica.
Zaboravac je fizičko ili pravno lice koje će se pobrinuti za poslove zemljišta koje je odgovorno za njegov svakodnevni život, rekonstrukciju kapitalnih komunalnih objekata, kao i inženjerske projekte, te izradu projektne dokumentacije cijene za njihov svakodnevni život. , rekonstrukcija (klauzula 16, član 1 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Zakon koristi termin „zaboravnik“ (a ne investitor) kao širi pojam, koji uključuje i investitore i, na primjer, građane koji na svojim zemljišnim parcelama obavljaju svoju individualnu životnu djelatnost.
Osobe, Yaki Zdiysnyut Inszhenerny Doslízhennya, Pirotovka dizajna dokumentarca, i takav Budívnitroy, mogu biti boti jak Sami Zabudovniki, tako da su razgovarali podmornicom o PIDSTAVI sporazumu FISHICHY SALECHIS. U ovom slučaju, svi mirisi, pa i zaboravnik, su krivi za posljedice koje su propisane zakonom, posebno što podrazumijevaju nadzor inžinjeringa, projektovanja i proizvodnje.
Nakon puštanja objekta u funkciju, investitor - takođe kao preduzetnik - organizuje proizvodnju robe, pružanje usluga sa rezultatima proizvodnje objekata.
Možemo reći da nakon faza investicione aktivnosti investitor ima organizacionu, investicionu i administrativnu funkciju.
A to je zbog davanja širokog spektra prava. Iskreno napominjemo da zakoni o investicionoj delatnosti sadrže posebne odredbe o ovim pravima (član 5. Zakona o investicionoj delatnosti RRFSR, član 6. Zakona o investicionoj delatnosti u vidu kapitala umeci).
Osnovna prava investitora su:
1) jednak sa drugim investitorima pravo na obavljanje investicionih aktivnosti. Pravo ulaganja koje nije zaštićeno zakonom priznaje se nepoznatim pravom investitora, koje je zaštićeno zakonom;
2) pravo na samostalan izbor ulaganja. Investitor sam identifikuje obaveze, direktne troškove kao investicije;
3) pravo da samostalno i po sopstvenom nahođenju bira uslove za realizaciju investicija, sklapa ugovore sa njima, uključujući i na konkurentskoj osnovi (na primer, ugovore sa zamenicima, izvođačima, poštarima);
4) pravo kontrole cjelokupne alokacije sredstava kao ulaganja. Oblici kontrole rizika su važni u zavisnosti od vrste ulaganja i investicione aktivnosti. Na primjer, kontrolu nad imovinom koja se prenosi kao ulog u akcionarski kapital ortačkog društva direktno i neposredno ostvaruju svi učesnici ovog pravnog lica. Ovdje se stvaraju tijela upravljanja i upravljanja ishranom, uključujući sferu kontrole proizvodnje gotovine, koja je odgovorna za poduhvat partnera. Kozhen ima pravo da se upozna sa svom dokumentacijom sertifikata, a važenje ovog prava, kao i njegova razmena, uključujući i učešće učesnika, je bezvredna (član 71 RF DC). U suverenim ortacima kontrolu sprovode direktno investitori koji učestvuju na sastancima tokom sata potvrđivanja rečnih priključaka, bilansa stanja, računa dobiti i suficita, a takođe i indirektno preko organa upravljanja pravnog lica Yu. Kontrola nad aktivnostima kraljevska tijela postavljen u upravni odbor. Za kontrolu finansijsko-državnih aktivnosti partnerstva, formiraju se revizorske komisije i imenuju eksterni revizori kao rezultat ugovora;
5) pravo upravljanja, sticanja i raspolaganja predmetima i rezultatima ulaganja. Ovlašćenje osnivanja umjesto prava moći investitora odnosi se na određene objekte. Pošto investitor, u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom, deluje kao jedinstveno preduzeće, subjekt investicione delatnosti podleže pravu moći, zavisno od države, opštine i drugih govora.e pravo - suverena vlast ili operativno upravljanje preduzeća - pravnog lica;
6) pravo investitora, koji se bavi investicionim aktivnostima, da kontroliše svoja ulaganja, da oduzme prihode od poslovanja svojom imovinom. Dakle, investitor je vlasnik jedinstvenog preduzeća: ova kontrola imovine i obezbeđenja jedinstvenog preduzeća omogućava stvaranje velikih interesa, kao i interesa na koje je usmereno. Da, donosi odluke o sprovođenju revizijskih provera. koje se mogu dobiti od državnih preduzeća, moguće je da nisu pobjedničke ili pobjedničke ne za priznavanje, a obavljaju i druge kontrolne funkcije (član 20. Saveznog zakona od 14. novembra 2002. „O suverenitetima i opštinama“ jedinstvena preduzeća). Vlasnik preduzeća ima pravo da povuče dio dobiti iz pobjedničkog rudnika, koji je u rukama vladara takvog preduzeća. Preduzeće sa dodijeljenim mu pravom suvereniteta vrlo pažljivo preosigurava do budžetskog dijela dobiti koji mu je uskraćen nakon plaćanja poreza i drugih obaveznih plaćanja, po redu veličine, osnivanjem Ruskog reda. Federacija, organi državne vlasti subjekata Ruske Federacije i organi lokalne samouprave (član 17. propisan zakonom);
7) pravo da sporazumom i (ili) suverenim ugovorom prenesu svoja prava na ulaganje i rezultat na druga lica. Tako, na primjer, investitor-zaboravac ima pravo prenijeti prava na zamjenika za realizaciju investicionog projekta;
8) pravo na spajanje kapitala i sredstava dobijenih iz sredstava drugih investitora metodom zajedničkog ulaganja na osnovu ugovora, na primer, prostog ortačkog ugovora (o zajedničkoj delatnosti);
9) pravo povlačenja dobiti iz preduzetničke delatnosti po osnovu određenih predmeta investicione delatnosti, reinvestiranja kako u stvaranje napretka, tako i u druge oblasti Projekte preduzetničke delatnosti.
U svojoj ulozi u pravnim poslovima investitori mogu biti investitori (npr. investitori (komande) u partnerstvima u svetu), kreditori (npr. banke koje su izdale investicioni kredit za realizaciju investicionog projekta), zamenici investitora - zamjenik za ugovor o radu), kupci (na primjer, kupovina imovine na osnovu ugovora o poštarini).
Investitori mogu biti države, opštine, fizička i pravna lica.
Svrhe finansiranja investicionih aktivnosti mogu biti:
- Energetska sredstva (dobit formirana od dobiti akumulacionih fondova, amortizacije i drugih energetskih finansijskih sredstava);
- poziciona sredstva (na primjer, raspoloživi krediti investicijske banke i državnog budžeta). Pozitivna sredstva koja spadaju u glavnu sferu investitora troše se u investicione svrhe po diskreciji. Investitor-mogući vlasnik dugova će uzeti novac i platiti zajmodavcu premiju za njih. Spin investitori koji razvijaju velike investicione projekte mogu utvrditi, kao obavezni mentalni dio projekta, prisustvo troškova vlage u veličini ne manjem od sto posto potencijala posla iz realizacije. Ako je poverilac država, zakonom se prenosi minimalni iznos kapitala nalogodavca za realizaciju investicionog projekta;
- stečena imovina. Upoznati su sa iznosima koje su drugi investitori primili iz statutarnog kapitala kao direktna i portfolio ulaganja, kao i sa iznosima koji se pojavljuju u obliku fizičkih i pravnih lica (a ne u statutarnom kapitalu) Ital) metodom realizacije investicionog projekta. Prilikom prodaje, na primjer, dionica, vlasti akcionarskog društva moraju ih platiti, a zakonski zahtjevi se uspostavljaju između dioničara i partnerstva (klauzula 2 člana 48 Centralnog komiteta Ukrajine).
U stvarnosti je nastala široka ekspanzija udjela života negluhih objekata, zaštite stambenih prostorija, iz primljenih sredstava građana i pravnih lica. Pravo na dobijanje ovih bonusa imaju nosioci - pravna lica i individualni preduzetnici, kao što su:
- da ostvaruju na osnovu zakupa ili kao ovlašćenja zemljišne parcele koje su im date u skladu sa utvrđenom procedurom za uređenje objekta, u čije skladište spada imovina jedinice;
- povučena je dozvola za svakodnevni život u skladu sa zahtjevima Lokalnog zakonika Ruske Federacije;
- objaviti u masovnim medijima i (ili) objaviti u informaciono-telekomunikacionim mrežama globalnih medija (uključujući internet) projektnu deklaraciju najkasnije 14 dana prije datuma brisanja bez dogovora sa prvim učesnikom u udjelu. Deklaracija projekta uključuje informacije o zaboravniku i o živom projektu. Vimogi shodo íí̈ izmjena navedena u čl. 20, 21 Saveznog zakona od 30.06.2004 N 214 -FZ "O sudbini Payovoi Budívnitvi Bagatokvartirny Budinkivs iste ne-Rukhomosti, o depozitima Zmina u aktima Ruske Federacije" - * (Dali - Zakon o Payovoi Budyvnitvy).
Učesnici u osnovnom kapitalu djeluju kao suinvestitori. Optuženi su građani koji protiv zabudnika pokrenu sudski postupak radi oduzimanja vlasti zajedničke stambene jedinice (najčešće stana), uključujući i za posebne, porodične i kućne potrebe koje nisu vezane za njihov rad. Kapital stanovništva na ovaj način ne pokazuje znakove ulaganja koji su gore vidljivi. Ovom napomenom, pored onoga što je propisano Zakonom o učešću akcionara, proširuje se zakonodavstvo Ruske Federacije za zaštitu prava akcionara. Zaboravci, koji dobiju novac građana za život bogate stambene zgrade, od kojih građanin oduzme stan od vlasti, krivi su za ispunjavanje uslova utvrđenih zakonom (dostupnost dozvole, prisustvo organi vlasti).svijet, nadogradnja standarda za procjenu finansijske stabilnosti aktivnosti zaboravnika).
Ostali subjekti investicione djelatnosti.
Legitimno je govoriti o drugim subjektima investicione aktivnosti osim investitora, ako im investitor dozvoljava da ostvare dio svojih funkcija i prenese pravo raspolaganja svojim ovlašćenjima, kao ulaganje u drugi predmet investicione aktivnosti.
Takvi subjekti su zamjenik i dopisnik objekata investicijske djelatnosti.
Zamenike određuju investitori kao fizička i pravna lica koja su uključena u realizaciju investicionih projekata bez ikakvog učešća u aktivnostima drugih učesnika iu investicionom procesu, osim ako ugovorom (ugovorom) između njih nije drugačije regulisano. Usluge pomoćnika zamjenika su široko proširene u sferi kapitalnih usluga. Izvođači sklapaju ugovore sa izvođačima, dobavljačima i drugim ugovornim stranama za realizaciju investicionog projekta i održavaju blisku kontrolu nad radom izvođača. Zamenik ima pravo da na sopstvenu inicijativu pribavi, za proveru usaglašenosti završenog rada projektne dokumentacije, lice koje je završilo rad na projektu iz predmeta rada koji se overava.
Zamjenik će biti osiguran od izvođača radova. Na ovaj način investitoru se daje pravo da ulaže, ulaže i raspolaže sredstvima investitora određenim za ulaganje u skladu sa ugovorom, državnim ugovorom i zakonom. U ovom slučaju, trošak ne prelazi na nadležnost zamjenika.
Menadžeri upravljaju njima u interesu investitora i sa njegove strane, djelujući kao posrednik između investitora i ostalih učesnika u investicionom procesu. Investitor može sam preuzeti funkcije zamjenika bez potrebe da se oslanja na usluge povezanih organizacija i pojedinačnih izvođača.
Investitori su subjekti preko kojih se stvaraju i kupuju objekti investicione aktivnosti. O investitoru kao subjektu investicione aktivnosti može se govoriti samo o tome da investitor ima prava na određeni objekat, na primer, osnovani biznis. U ovakvim situacijama, kada zaboravni investitori imaju objekat za sebe i eksploatišu ga, figura nekog drugog, osim samog investitora, je skupa dnevnica.
Investitor se kao subjekt pojavljuje u trećoj fazi procesa ulaganja – fazi prihvatanja. Može osigurati efikasan razvoj investicionih projekata, na primjer, vlasništvo.
Najbliži zahtjev za opremom nakon puštanja objekta u rad je postizanje povrata ulaganja investicionog projekta. Koristuvach se bavi aktivnim poslovanjem, sa novom opremom, organizacijom rada u industrijskim objektima nastalim kao rezultat realizacije investicionog projekta. Jasno je da ova djelatnost, koja djeluje na profesionalnoj osnovi, zahtijeva visoke kvalifikacije njegovatelja organizacije koja upravlja objektima i osoblja. Prihodi od kapitala se povlače iz depozita iz pravnog statusa investitora i kupca, ugovorom utvrđenih uma, ukratko: a) prenose se na investitora, uz zaštitu činjenice da je, prema zakonu, lišen je reda ne korystuvacha (samo državna preduzeća); b) lišen je ovlašćenog računovođe, koji investitoru obezbjeđuje dio prihoda (preduzeća sa pravom državne pomoći).
Investitor može povući prihod od povrata dijela dobiti, te platiti ulaganje u rudnik (u slučaju finansijskog lizinga (leasing) u rudniku).
Ugovori između investitora i investitora utvrđuju se ugovorom (odlukom) u skladu sa zakonom.
Primjer takvih ugovora je zasnovan na ugovoru, na primjer, o finansijskom lizingu (leasing) nove imovine.
Odluke nadležnog organa državne ili opštinske vlasti dodeljuju se unitarnim preduzećima sa pravom suverene svojine i operativnog upravljanja.
Ukoliko je investicija bila nekomercijalna, objekti investicione delatnosti se ulažu za određene namene pod kontrolom investitora (npr. škole, bolnice i druge državne i opštinske instalacije).
Izvođači (izvođači) – izvođači radova za investitore i zamjenike izvođača radova. U sferi kapitalnih radova, izvođači će rekonstruisati objekte po ugovoru ili državnom ugovoru za izgradnju kapitalnih radova za državne potrebe.
S druge strane, izvođači ne upravljaju sredstvima investitora, već nameću obaveze ugovorom o radu, oduzimajući grad za svoj rad.
Preostali delovi kompanije Vikonavian (izvođači radova) nisu predmet investicionih ulaganja i stoga ih treba smatrati subjektima investicione aktivnosti.
Druga stvar je da su izvođači, kao i dobavljači rasporeda, mehanizama, instalacija, objektivno učesnici u investicionom procesu. lica koja su zainteresovana za investitora za realizaciju investicionog projekta.
Osnovna djelatnost poštanskog radnika ili izvođača je prvenstveno administrativna, a ne investicijska djelatnost. Roba koju proizvode njihova su obrtna sredstva. Prodaju vlasničku kupovinu, finalni roboti investitora, zamjenika, oni prodaju svoju robu, roboti su obrtna sredstva, kao i drugi pojedinci, prodaju svoju robu na tržištu. Kupci, posrednici, otkupljivači objekata, riječni radnici i zgrade donose prihode iz procesa svog razvoja, snagu, stavljaju ih na stol kao kapital (stalna sredstva), djelujući po zakonu kao investitori.
Takođe, proizvodnja i prodaja robe, rad poštanskog radnika, izvođača radova - ovo je preduzeće, a ne investiciona delatnost. A dodatak kupca, upravitelja imovine, koji ih osigurava kao glavnu imovinu, nematerijalnu imovinu, uključen je u investicionu aktivnost, djelujući kao jedna od strana u poslovnoj aktivnosti (narudžba sa drugima, poput marketinga, zbutova, post-račun, itd.).
U skladu sa Zakonom o investicionoj delatnosti u Ruskoj Federaciji, nastaje u vidu kapitalnih ulaganja, investicione aktivnosti i investicione delatnosti i razvijanja praktičnih radnji metodom negacije profita mane i (ili) ostvarivanja drugog korozivnog dejstva. Investiciona aktivnost u vidu kapitalnih ulaganja i ulaganja u osnovna sredstva (osnovna sredstva), uključujući izdatke za novi život, proširenje, rekonstrukciju i tehničko preuređenje postojećih preduzeća, priključivanje mašina, opreme, alata, inventara, projektantske i inspekcijske radove i drugo troškovi.
Subjekti investicione aktivnosti su:
- Investitori;
- Zamovniki-zaboravci;
- izvođači radova;
- Troškovi projekata kapitalnih investicija;
- Druge osobe.
Često organizacija kombinuje funkcije nekoliko učesnika u svakodnevnom procesu života - investitora, izvođača radova, zamenika i izvođača.
Odnosi između subjekata investicionih aktivnosti zaključuju se na osnovu sporazuma i (ili) suverenog ugovora, koji se uspostavljaju između njih u skladu sa ruskim zakonodavstvom.
Investitor je osoba koja prima veliki broj velikih suma novca ili prima novac iz finansijskog sektora velikih grupa ili pravnih lica, uključujući kreditne institucije.
Kao sredstvo za zamjenu-zaborav (sama vrijednost mora stagnirati prije učesnika u investicionom procesu, što će osigurati proces buđenja), tada jedan pravila Hajde da shvatimo i koristimo izraz „zamovnik“, neki – „zamovnik“, a drugi – „zamovnik-zamovnik“. Dakle, prema članu 1 Lokalnog zakonika Ruske Federacije, vlasnik zemljišta je fizičko ili pravno lice koje će osigurati zemljište, a koje je odgovorno za održavanje, svakodnevni život, rekonstrukciju, glavne popravke kapitalnih sredstava, svakodnevni život, kao i izrada inženjerskih studija, izrada projektne dokumentacije za njihov svakodnevni život, rekonstrukcije, kapitalne popravke.
Agent koji zaboravlja zaključuje generalni ugovor za izradu projekta sa ugovornom organizacijom, ili preuzima funkcije autoritativne generalne ugovorne organizacije - jutro svakodnevnog rada, izgradnje, koordinacije Akcija pobedonosnog rada na gradilištu je isto.
U procesu buđenja, a u fazi kože, pomoćniku se dodjeljuje važna uloga i funkcija. Predstavimo glavne funkcije asistenata iz svakodnevnog života objekata:
Tokom pripreme posla, poslanik će obavljati ove funkcije od uređenja teritorije i formiranja zemljišne parcele.
Imenovanjem svojih funkcija zamjenik direktora održava kontrolu i vidljivost nad napretkom svakodnevnog života. Zamjenik može, u određenim slučajevima, povjeriti svoje funkcije u kontroli i nadzoru svakodnevne inženjerske organizacije (inženjera), nakon što je s njom zaključio konačan sporazum u skladu sa članom 749. Centralnog komiteta Ukrajine. Takva organizacija će biti tehnički asistent. Zbog kvalifikacije funkcija tehničkog zamjenika u trenutku sklapanja takvog sporazuma, odredbe o tehničkom nadzoru zamjenika nad svakodnevnim životom budinka i sporova u Moskvi mogu se brzo ispuniti (u skladu sa propisima Moskva mjera br. 13. 07.1998 N 715-RM). Tehnički rukovodilac, čije funkcije obuhvataju kontrolu i nadzor svakodnevnog života, nema pravo da upravlja finansijskim i drugim sredstvima pomoćnika rukovodioca i upravlja kapitalnim rashodima i finansiranjem.
Funkcije menadžera takođe uključuju finansiranje svakodnevnog života i vođenje računovodstvenih evidencija kapitalnih izdataka. Sponzorska organizacija, na osnovu ugovora zaključenog sa investitorom, upravlja novčanim i materijalnim troškovima investitora za uređenje objekta i finansijskim i drugim sredstvima prenetim službenim zakonodavstvom ili ugovorom o ulaganju za svoju namenu i obezbeđena. korišćenje finansijskih i drugih materijalnih sredstava i rudnika; do kraja radova i redova puštanja objekta u funkciju; Vikonannya je u obavezi da sklopi ugovore sa drugim učesnicima u životu objekta; vykonannaya potvrđena od strane investitora kostoris uz doprinos funkcionisanju upravitelja novca; osiguranje režima tajnosti (povjerljivost) i unošenje neophodnih unosa za zaštitu komercijalnih i uslužnih zapisa od otkrivanja.
Izvođači radova su fizička i pravna lica koja obavljaju građevinske, montažne i popravne radove na osnovu ugovora i (ili) državnog ugovora, koje utvrđuju izvođači u skladu sa Ustavnim zakonikom Ruske Federacije. U trenutnoj kapitalnoj situaciji, sistem generalnog ugovaranja uveliko stagnira: izvođač sklapa ugovor sa jednom od potrebnih organizacija - generalnim izvođačem, koji prilikom izgradnje susednih kompleksa radova dobija posebne Organizacije su osnovane sa podugovore.
Objekti kapitalnih ulaganja su fizička i pravna lica za koje su objekti stvoreni.
Naime, u času izgradnje i rekonstrukcije neruskih objekata, zaoštravaju se subjekti investicionog procesa, bez preterivanja imovine. Ova praksa, očigledno, proizilazi iz donošenja pravila subjekata federacije.
Ispred subjekata investicione delatnosti koji se bave oblikom kapitalnih ulaganja nalaze se:
1) investitori(fizička i pravna lica koja su nastala na osnovu ugovora o zajedničkoj delatnosti nemaju svojstvo pravnog lica udruženja pravnih lica, državnih organa, organa lokalne samouprave, stranih investitora ili).
Pravni detalji podliježu: gospodarska partnerstva i partnerstva; dioničarska partnerstva; rastuće zadruge; državna i opštinska unitarna preduzeća; neprofitne organizacije.
Investitori vrše kapitalna ulaganja na teritoriji Ruska Federacija od vikoristannyh vlasti i (ili) primljenih sredstava podliježe zakonodavstvu Ruske Federacije. Među investitorima – pravnim licima:
– preduzeća i organizacije kao nezavisni investitori;
– Institucionalni investitori(finansijske i kreditne institucije, razni finansijski i investicioni fondovi, društvene organizacije). Njihov značaj je zbog činjenice da je kapital koji ulažu prethodno akumuliran kod drugih investitora (fizičkih i pravnih lica);
2) pomoćnici zamjenika– identifikovani od strane investitora kao fizička i pravna lica uključena u realizaciju investicionih projekata. Plaćanja se ne prenose na preduzeće ili druge aktivnosti subjekata investicione delatnosti, koje nisu drugačije prenete ugovorom između njih. Investitori mogu biti i zamjenici.
Depozitar, koji je ujedno i investitor, ima pravo na ulaganje, upravljanje i raspolaganje kapitalnim ulaganjima za period i između zamjena, kako je utvrđeno sporazumom i (ili) suverenim ugovorom u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Federacija;
3) izvođači radova- fizička i pravna lica koja su vezana ugovorom ili suverenim ugovorom, koji su regulisani Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Izvođači su dužni da dobiju dozvolu za obavljanje onih vrsta aktivnosti koje su predmet licenciranja u skladu sa saveznim zakonom;
4) projekti kapitalnih investicija- Fízichní je pravni pojedinac, broj INOGROMONI, i takav organizovani organ, organizovan samo-vovyadovanni, ínozemni suverenitet, nemi -ljudi, organizovani organ, i za Yaki da bude impresivan. Investitori mogu postati investitori u projekte kapitalnih investicija.
Odnosi između subjekata investicionih aktivnosti zaključuju se na osnovu sporazuma i (ili) suverenog ugovora, koji se uspostavljaju između njih u skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije.
Investiciona aktivnost je proces urušavanja imovine i promjene oblika njihove konzervacije. Ovo je investicioni kapital. Preostala veća vrijednost naslijeđena je od doprinosa vrijednog papira za povećanje cijene imovine i akumulaciju dividendi i stotine stotina. Da biste se upoznali sa temom izvještaja, trebali biste saznati ko su subjekti i objekti investicijske aktivnosti. Ovo je važno za one koji namjeravaju da se uključe u investicije.
Razumijem
Subjekti investicione delatnosti i pravni fizičkih osoba, koja učestvuje u analiziranom procesu. Njima je jasno:
- investicioni fondovi;
- investitori;
- razmjene;
- tržišta, koja pokazuju položaj berzi;
- banke;
- Poslanici i Vikonavci rade;
- vlasnici resursa;
- osiguravajuća društva.
Subjekti investicione aktivnosti imaju prava i obaveze, što znači da su svjesni činjenice da se radi o načinu odbijanja prihoda od depozita od vrijednosnog papira.
Osnovna prava
Bez obzira u koju kategoriju se svrstavaju investitori, oni imaju jednaka prava tokom tekućih aktivnosti ovog tipa. Glavna prava su:
- Napravite vlastiti izbor ulaganja. To znači da subjekt, bez inputa treće strane, može odrediti veličinu investicije, kao i učesnike u procesu.
- Efikasna kontrola ciljane stagnacije objekata investicione aktivnosti, budući da investitor nije sam sebi investitor.
- Subjekt ima pravo prenijeti svoja prava na druga fizička i pravna lica u obliku sličnog ugovora.
- Investitor ima mogućnost da stekne objekte koji su nastali kao rezultat ulaganja. Nakon što steknete snagu, možete brzo vidjeti i upravljati rezultatima svojih investicija.
Napominjemo da zakon propisuje prijenos postojećih objekata koji se mogu ulagati penny koshti. To automatski rezultira pravom vlasti nad njima. U tom slučaju subjekt ima pravo da ih otplati, raspolaže i povuče svoj profit iz stagnacije. Za nedovršene investicione projekte zakon uspostavlja režim dioničkog vlasništva.
Objekti investicione aktivnosti
Da biste stvorili potpunu sliku investicijske aktivnosti, potrebno je pogledati objekte koji se nalaze ispred nje. Oni mogu uključivati nova i potpuno razvijena osnovna i tekuća finansijska sredstva. Takođe, predmeti ove delatnosti su vredni papiri, rudarska prava, intelektualni i naučno-tehnički proizvodi, novčana ulaganja itd. Treba napomenuti da zakon o investicionoj delatnosti u Rusiji zahteva prenos objekata koji više neće biti iscrpni.
Važno je znati da je zakonodavna zaštita čvrsto uspostavljena. To ukazuje na nemogućnost ulaganja u troškove na objektu koji je kreiran i usklađen sa zahtjevima sanitarnih, higijenskih i ekoloških standarda. Zabranjeno je i ulaganje u proizvode koji štite prava i interese fizičkih i pravnih lica koji su zaštićeni zakonom zemlje.
Na osnovu dostavljenih informacija moguće je shvatiti da su objekti investicione aktivnosti i materijalne i nematerijalne vrijednosti. U tom slučaju njihovo stvaranje i rad u skladu sa zakonskim zahtjevima, ne nameću priliv negativnih na zajednice, a ujedno donose prihod investitoru ili daju neki drugi pozitivan efekat.
Obaveze i vrsta subjekata investicione djelatnosti
Zakonom su utvrđene sljedeće obaveze za subjekte investicione djelatnosti:
- Radnje se moraju provoditi u skladu sa saveznim zakonima i međunarodnim ugovorima Ruske Federacije, kao i utvrđenom procedurom i pravnim aktima.
- Vikonuvati vymogi, koje predstavljaju vlasti pobjedničke vlasti i njihovi gradski službenici, jer nisu u skladu sa zakonskim normama.
- Slagati gotovinu tako da ide direktno u kapitalne doprinose, za svoje potrebe.
- Subjekti investicione delatnosti i kapitalnih ulaganja odgovorni su za postupanje na osnovu ugovora ili sporazuma koji su formirani u skladu sa Građanskim zakonikom.
Važno je napomenuti da ugovor između subjekata djelatnosti zadržava pravnu snagu u skladu sa ovim rokom djelovanja. Zakonodavstvo takođe predviđa krivicu za ove vrste propusta.
Investicioni subjekti snose sljedeće odgovornosti:
- Odgovornost je u skladu sa utvrđivanjem zakona u slučaju kršenja uma ugovora i sporazuma, kao i zakonodavaca.
- Konfliktne situacije koje nastanu tokom investicionog procesa biće regulisane redosledom utvrđenim međunarodnim ugovorima i zakonima.
- Sigurnost kapitalnih investicija putem njihovog osiguranja.
Problemi sa kojima se suočava investitor
Privatnom investitoru nije lako. Prvo da objasnimo da je za početnike važno da shvate kako pravilno uložiti novac. Većina njih ne shvata da se novac može zaraditi i na drugi način, samo napornim radom. Međutim, ulaganje može učiniti osobu financijski neovisnom i sigurnom. Ovaj proces, na prvi pogled, deluje jednostavno i komplikovano. Pa, kada odete u novi dom, možete shvatiti šta nije u redu.
Nakon što je postao svjestan dokumentovanog materijala, čitatelj je počeo imati određena saznanja, ali to nije dovoljno. Saznajte koje su vrste investicionih aktivnosti, njihove karakteristike i procedure. Ne postoji nedostatak nepouzdanih informacija i mitova koji se mogu izbjeći tokom procesa učenja.
Kako postati privatni investitor?
Nakon što ste utvrdili ko su subjekti i objekti investicione aktivnosti, možete postati priznati kao privatni investitor. Većina ljudi cijeni da im je potrebno mnogo kapitala. Međutim, kako ne postoji ništa drugo, nemoguće je investirati u kapital. Takva misao je blagoslov.
Mnoge vrste investicija vam omogućavaju da napravite male depozite. Za to možete koristiti bankovne depozite, za koje morate uložiti mali iznos. Takođe je potrebno redovno reinvestirati, što će omogućiti povećanje kapitala.
Treba napomenuti da se privatni investitor može baviti više vrsta djelatnosti istovremeno. Dakle, nema potrebe da napuštate posao i posvetite ceo sat uplaćivanju depozita. Možete se prebaciti na pasivni prihod u obliku gdje je prihod od ulaganja znatno veći od iznosa vaše plate. Uz to, ranoj majci investitoru nije potrebno nikakvo posebno obrazovanje.
Glavni zadaci privatnog investitora
Ispitani subjekti investicione delatnosti suočeni su sa rizicima u vremenu ulaganja kapitala. Iz ovih razloga moramo napomenuti sljedeće tačke:
- unaprijed razviti strategije i taktike ulaganja;
- formulisati investicioni portfolio za diversifikaciju rizika;
- pridržavati se pravila upravljanja za metode upravljanja rizikom;
- održavati stalnu kontrolu nad investicijama.
Gledajući izbliza, važno je napomenuti da se zaključuju državne investicije ili depoziti sa niskim rizikom. Prateći sve njih, možete postići pozitivne rezultate. Varto takođe znači da je investitor-kouč kriv za finansijsku odgovornost.
Danas je teško postati investitor. To se objašnjava nestabilnošću političke i ekonomske situacije u regionu. Osim toga, zakonodavstvo se redovno mijenja, a ne uvijek u korist preduzetnika i investitora. Pokretanje posla u takvim umovima je takođe rizično. Subjekti investicione aktivnosti često prave ispravke i odriču se troškova. Moraju se prihvatiti kao dokaz koji vam omogućava da zaradite novi posao. Očigledno je da je većina investitora širom svijeta imala popravke. Nije bilo načina da se postigne uspjeh u fabrici.
Privatna ulaganja su jednaka drugim vrstama prihoda i perspektivnim aktivnostima. To je zbog činjenice da smrad fizičkim i pravnim licima daje nedostatak sposobnosti. Varto tvrdi da ulaže novac i postaje finansijski nezavisan.
